Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 ottobre 2000
Ho ricevuto una lettera di sollecito di pagamento da parte dell'ammistratore del condominio nel quale abito, in quanto non ho pagato ne’ il conguaglio dell'esercizio che si e’ chiuso al 31/05/2000, ne’ le rate successive relative all'esercizio 2000/2001. Il motivo per cui non ho volutamente pagato e’ perche’ l'amministratore non ha ancora fatto l'assemblea e di conseguenza non e’ stato approvato ne’ il rendiconto ne’ il preventivo per l'anno venturo.
Visto l'approssimarsi dell'assemblea vorrei sapere se ho agito nella giusta maniera, ed eventualmente cosa rispondere alla lettera inviatami.
Vorrei inoltre sapere se, avendo il condominio aperto un c/c postale (su richiesta dell'amministratore) e’ lecito che che vengano addebitate £ 600.000 nelle spese generali come "integrazione onorario per tenuta c/c postale".
Ed infine chiedo se e’ lecito che l'amministratore chieda un aumento sul suo onorario di £ 500.000 (quest'anno era di £ 2.700.000).
Visto l'approssimarsi dell'assemblea vorrei sapere se ho agito nella giusta maniera, ed eventualmente cosa rispondere alla lettera inviatami.
Vorrei inoltre sapere se, avendo il condominio aperto un c/c postale (su richiesta dell'amministratore) e’ lecito che che vengano addebitate £ 600.000 nelle spese generali come "integrazione onorario per tenuta c/c postale".
Ed infine chiedo se e’ lecito che l'amministratore chieda un aumento sul suo onorario di £ 500.000 (quest'anno era di £ 2.700.000).
Risposta ADUC
Non sembra proprio un comportamento corretto, poiche' in concreto arreca un danno al condominio in quanto tale. Sarebbe stato meglio contestare tramite raccomandata A/R, ingiungendo anche di fissare un'assemblea entro un termine di giorni, facendo presente che in caso contrario si sarebbe vista costretta a convocarla. Altrimenti, nel silenzio piu' totale, non c'e' legittimita' a omettere i pagamenti, limitandosi ad attendere l'assemblea e decidere a quel punto, tutti insieme. Allo stato dei fatti, le consigliamo di mostrare disponibilita' in assemblea a pagare il dovuto non appena chiariti i termini delle richieste. Per cio' che concerne l'integrazione all'onorario, occorre rivedere i termini del mandato conferito, verificando se sia previsto un aumento in assenza di delibera assembleare (ne dubitiamo, e se non ha diritto, non puo' pretendere ma solo richiedere all'assemblea, che deve votare in merito).
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