Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 novembre 2004
Buongiorno, mi chiamo Pietro, ho due problemi:
1) sono proprietario di un negozio al piano terra di uno stabile costituito da due negozi a piano terra e da due appartamenti al primo piano; non e' mai stato costituito un condominio e nemmeno un amministratore (la casa ha 15 anni e non ha mai avuto bisogno di spese comuni). Vorrei sapere e' obbligatorio o no costituire il condominio ed eventualmente l'amministratore?
2) il proprietario dell'altro negozio ha avuto l'idea di mettere una insegna di 5 m x 1,5 m sul tetto (la casa ha un fronta superiore ai 20, 00 m); tra l'altro l'insegna sarebbe sulla parte del tetto che insiste su un appartamento ed il mio negozio (la motivazione e' che metterla sulla parte insistente sul suo negozio non si vedrebbe bene dalla strada).
Ha egli diritto di mettere questa insegna?
Sarei grato per una sua gentile risposta a questi due quesiti.
Pietro, da Formigine/ Modena
1) sono proprietario di un negozio al piano terra di uno stabile costituito da due negozi a piano terra e da due appartamenti al primo piano; non e' mai stato costituito un condominio e nemmeno un amministratore (la casa ha 15 anni e non ha mai avuto bisogno di spese comuni). Vorrei sapere e' obbligatorio o no costituire il condominio ed eventualmente l'amministratore?
2) il proprietario dell'altro negozio ha avuto l'idea di mettere una insegna di 5 m x 1,5 m sul tetto (la casa ha un fronta superiore ai 20, 00 m); tra l'altro l'insegna sarebbe sulla parte del tetto che insiste su un appartamento ed il mio negozio (la motivazione e' che metterla sulla parte insistente sul suo negozio non si vedrebbe bene dalla strada).
Ha egli diritto di mettere questa insegna?
Sarei grato per una sua gentile risposta a questi due quesiti.
Pietro, da Formigine/ Modena
Risposta ADUC
dell'amministratore potete farne a meno visto il numero di unita': ma per quanto concerne il condominio, esso lo e' di fatto in quanto avete delle proprieta' comuni e quindi dovete decidere insieme come gestirle. Per quanto concerne l'insegna, di per se' non ci sono regole predefinite: solo che in caso comporti un'alterazione del decoro o sia di danno e disagio per i singoli comproprietari, gli stessi potranno contestare detto arbitrario intervento, lesivo dei diritti del singolo o comunque della collettivita' dei comproprietari.
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