Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 ottobre 2000
Ho affittato da circa cinque mesi un appartamento con regolare contratto con durata quadriennale rinnovabile per altri quattro anni. A seguito di un guasto alle valvole delle piastre di riscaldamento a causa di usura e la fuori uscita dell'acqua che fortunatamente non ha causato danni per la mia presenza in casa, ho chiesto l'intervento della proprietaria per la riparazione e il ripristino dell'impianto di riscaldamento anche sollecitata dagli altri inquilini in quanto il suddetto impianto e centralizzato.
La proprietaria mi ha risposto che le spese per la riparazione non aspettavano a lei ma a l'inquilino.
Chiedo chiarimenti in merito e nel caso fosse da addebitare alla proprietaria che cosa devo fare per esercitare il mio diritto?
La proprietaria mi ha risposto che le spese per la riparazione non aspettavano a lei ma a l'inquilino.
Chiedo chiarimenti in merito e nel caso fosse da addebitare alla proprietaria che cosa devo fare per esercitare il mio diritto?
Risposta ADUC
Occorre prima di tutto contestare il fatto alla proprieta', tramite raccomandata A/R, dettando un termine entro cui provvedere e specificando che in caso di mancato assenso entro questo termine, si vedra' costretta a eseguire i lavori direttamente, addebitandoglieli. Accerti che il ripristino sia effettivamente da addebitarsi alla proprieta'.
In sintesi, se si tratta di semplice riparazione dell'impianto (con sostituzione di piccoli pezzi) il costo e' a carico dell'inquilino. Se invece siamo di fronte a spese straordinarie, con interventi di ristrutturazione o sostituzione dell'impianto o di parti di esso, allora spetta alla proprieta'.
In sintesi, se si tratta di semplice riparazione dell'impianto (con sostituzione di piccoli pezzi) il costo e' a carico dell'inquilino. Se invece siamo di fronte a spese straordinarie, con interventi di ristrutturazione o sostituzione dell'impianto o di parti di esso, allora spetta alla proprieta'.
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