Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

30 ottobre 2004
Domanda 30 ottobre 2004
Sto cercando un appartamento da acquistare; due settimane fa un'agenzia immobiliare a cui mi sono rivolta mi ha proposto un appartamento che per le caratteristiche che aveva mi interessava; l'agente ha cercato di prendere un appuntamento con il proprietario, ma era fuori per alcuni giorni; ha riprovato una settimana dopo ed e' riuscito a fissare un incontro; quando ci siamo incontrati (dovevamo vedere anche un altro appartamento) mi ha comunicato che il proprietario non poteva vendere per il momento perche' era fallita la trattativa per l'acquisto da parte sua di una nuova casa. Dopo un'altra settimana l'agente mi ha richiamato dicendomi che la situazione si era sbloccata e che potevamo vedere l'appartamento, mi avrebbe comunicato quando. La sera stessa sono entrata a chiedere un'informazione in un'altra agenzia e, tra le varie proposte, questo secondo agente mi ha descritto un appartamento ubicato nello stesso stabile di quello propostomi dall'altra agenzia, ma ad un prezzo inferiore. Il primo agente mi aveva fornito solo il nome della via in cui era ubicato, ma non il numero civico, ne' il nome del proprietario. Il secondo agente mi ha chiesto se ero interessata a vederlo ed io ho acconsentito; ha telefonato per un appuntamento, ma non ha risposto nessuno; gli ho lasciato nome e numero di telefono e ci siamo accordati per vedere, due giorni dopo, un'immobile in costruzione a qualche km. La mattina dopo il primo agente mi comunica che alle 16, quel pomeriggio, potevamo andare a vedere l'appartamento(finalmente). Ho telefonato al secondo agente per disdire l'appuntamento, oltretutto l'immobile in costruzione non mi interessava affatto. Mentre andavamo a vedere l'appartamento il secondo agente mi ha vista per caso, mi ha riconosciuta, mi ha seguita, ha poi telefonato al proprietario chiedendo di me, il proprietario mi ha chiesto che doveva dire, gli ho chiesto di dire che non ero li'. Quando, circa mezz'ora dopo, abbiamo lasciato lo stabile, il secondo agente, appostato li' sotto con l'auto, mi ha chiamata e, in mezzo alla strada, mi ha detto che se io avessi acquistato quell'appartamento, lui mi avrebbe fatto causa. Non ho firmato niente con nessuna delle due agenzie. Puo' davvero farlo? Non mi interessa sapere chi puo' vincerla, l'appartamento mi interessa molto ma non al punto da imbarcarmi in una causa civile anche se dovessi vincerla. Grazie per la risposta, se la ricevero' come spero.
Iolanda, da Palaia/Pisa

Risposta ADUC
se conclude il contratto con la prima agenzia, sara' piu' difficile per il secondo agente vincere la causa in quanto tutto lascerebbe presupporre che la conclusione dell'affare sia avvenuta grazie al primo mediatore. In ogni caso, anche se ha sicuramente degli elementi a favore, se l'agente le vuole fare causa lei non puo' che subirla (ed ovviamente, anche rischiare, in quanto non si sa mai cosa possa avvenire).
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