Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 ottobre 2004
Cara ADUC, mi appresto a prendere in affitto una mansarda arredata in Torino. Il contratto ad uso abitativo e' stipulato tramite la mediazione di un'agenzia immobiliare che mi ha posto le seguenti condizioni economiche per la mediazione stessa: pagamento di 2 mensilita' + IVA (20%). Inoltre mi e' stato detto che la cauzione che dovro' versare anticipatamente mi sara' restituita, al termine del contratto, senza i relativi interessi maturati. Vorrei avere due informazioni se possibile:
1) Se esiste una normativa che prevede quante siano le mensilita' da versare all'agenzia per la mediazione (e poi non dovrebbero essere senza IVA?!!);
2) secondo la legge n.431 del 98 sulla stipula dei contratti ad uso abitativo, mi dovra' essere restituita la cauzione versata con i relativi interessi maturati? Grazie in anticipo per la disponibilita'.
Enzo, da Torino
1) Se esiste una normativa che prevede quante siano le mensilita' da versare all'agenzia per la mediazione (e poi non dovrebbero essere senza IVA?!!);
2) secondo la legge n.431 del 98 sulla stipula dei contratti ad uso abitativo, mi dovra' essere restituita la cauzione versata con i relativi interessi maturati? Grazie in anticipo per la disponibilita'.
Enzo, da Torino
Risposta ADUC
indicativamente, sono davvero due le mensilita' che vengono richieste. Puo' pero' rivolgersi al Ruolo Mediatori della specifica Camera di Commercio per sapere se vi siano accordi a livello territoriale. La cauzione e' fruttifera d'interessi legali, che quindi le dovranno essere corrisposti al termine del periodo locatizio (tenga comunque presente che attualmente sono molto bassi: 2%).
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