Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 ottobre 2004
Quale Ditta Individuale sono, alla data, conduttore di locale ad uso commerciale dall'anno 1982. Nell'anno 2000 e' stata costituita Impresa Familiare con mio figlio, in qualita' di collaboratore. Per raggiunti limiti pensionistici, a fine anno cessero' la mia attivita' lavorativa, nel mese di Luglio corrente anno e' stata costituita una Societa' in accomandita semplice, ove il socio Accomandatario e Amministratore con responsabilita' illimitata risulta mio figlio, il sottoscritto risulta socio Accomandante. Dovendo intestare il contratto di fitto alla costituita Societa', chiedo se basta informare il Locatore con lettera per la nuova Ragione Sociale oppure se e' d'obbligo la stipula di nuovo contratto locativo. Chiedo altresi' se e' lecito l'aumento di canone oppure se la nuova Societa' puo' avvalersi del precedente fitto, sempre aggiornato dei Valori ISTAT.
Carlo, da Latina
Carlo, da Latina
Risposta ADUC
se c'e' la cessione d'impresa, puo' essere anche ceduta l'attivita', contratto compreso. Tuttavia, la durata massima sara' per altri due anni, dopo di che il contratto potra' essere risolto (a meno che non vi siano diversi limiti o specifiche sul contratto medesimo). In questo caso, non ci sara' modifica al corrispettivo.
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