Lettera del consumatore

Abbiamo locato un immobile nel 2000 x anni 2 (contratto uso foresteria) Alla scadenza abbiamo provveduto con un contratto ex novo per anni 1 sempre con oggetto il medesimo immobile (senza verbale di consegna). Scaduto anch'esso nel giugno 2004 abbiamo riconsegnato regolarmente le chiavi. Ora la proprieta' ci richiede i danni pari ad un valore di 2702, 00¤uro (la caparra depositata nel 2000 ed interessi non ci e' ancora stata restituita, contando il fatto che decurtata della cifra sopra arriveremmo a dover ancora dare 120¤ circa). Al reclamo per fax la proprieta' menziona articoli quali bicchieri, lampade ecc. di cui la manutenzione e' stata gonfiata generosamente offrendoci un documento non fiscale emesso da un artigiano. Abbiamo richiesto di visionare l'immobile insieme e ci e' stato concesso dopo un mese mentre all'interno abbiamo ritrovato i locali e parte degli oggetti gia' rinnovati. Con lettera raccomandata abbiamo esposto le nostre intenzioni a non rimborsare i danni proprio per le ragioni sopra rilevate ma a tutt'oggi la proprieta' ci richiede i danni ovviamente trattenendo la cauzione ed interessi. Come possiamo agire e chi nel giusto secondo Vostra indiscussa conoscenza? Ringraziamo anticipatamente per il prezioso consulto.
Texel Intern. Trading, da Milano