Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 ottobre 2004
Cara Aduc, nel ringraziarvi per l'utilissimo aiuto sul quesito a Voi sottoposto, per un eventuale giudice di pace, vorrei porvi un'altra piccola domanda; sapere a quanto ammonta l'IVA imposta al valore di un immobile commerciale? Un piccolo negozio adibito ad agenzia viaggi. Siamo infatti interessati all'acquisto dell'immobile e pare che non essendoci una legge che regoli i prezzi, il titolare dello stesso ci chiede una cifra spropositata (superiore ai 150.000eur) + IVA per una metratura max di 50mtq adibiti a negozio e circa 30 mtq per lo scantinato. Tenete presente che il titolare dell'immobile e' la stessa impresa che lo ha costruito. Grazie per il sempre gentile aiuto.
Roberto, da Parabiago
Roberto, da Parabiago
Risposta ADUC
per fortuna non c'e' una legge che regoli i prezzi. Cio' vuole anche dire, che se e' fuori mercato e' bene che non acquisti l'immobile. Ma se nonostante il prezzo elevato lei comunque vuole tale locale, allora quello e' evidentemente il prezzo giusto in quanto ci sara' un valore intrinseco - dato dalla posizione od altro- che lo fa valere. L'iva dipende comunque da come avviene l'acquisto; ma in caso d'immobile "normale" l'i.v.a. e' al 10%: clicca qui
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