Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 ottobre 2004
Buongiorno ADUC Da inquilino vorrei porvi 2 domande, la cui risposta non trovo negli archivi. Sono in una casa in affitto e le mie domande riguardano le SPESE CONDOMINIALI:
1) Se al proprietario spettano le SOSTITUZIONI ed all'inquilino le RIPARAZIONI, perche' il mio padrone di casa ha inserito nelle spese come RIPARAZIONE la sostituzione di tutti i citofoni negli appartamenti del mio palazzo, con una conseguente spesa A TESTA abbastanza alta perche' possa essere la semplice sostituzione della cornetta del citofono, non e' che per caso ha sostituito l'impianto e l'ha fatto figurare come riparazione?
2) Le spese di disinfestazione del palazzo da un invasione di scarafaggi, e l'installazione di barriere contro i piccioni (e pulci a seguito) spettano al proprietario o all'inquilino? Grazie.
Luca, da Caronno Pertusella
1) Se al proprietario spettano le SOSTITUZIONI ed all'inquilino le RIPARAZIONI, perche' il mio padrone di casa ha inserito nelle spese come RIPARAZIONE la sostituzione di tutti i citofoni negli appartamenti del mio palazzo, con una conseguente spesa A TESTA abbastanza alta perche' possa essere la semplice sostituzione della cornetta del citofono, non e' che per caso ha sostituito l'impianto e l'ha fatto figurare come riparazione?
2) Le spese di disinfestazione del palazzo da un invasione di scarafaggi, e l'installazione di barriere contro i piccioni (e pulci a seguito) spettano al proprietario o all'inquilino? Grazie.
Luca, da Caronno Pertusella
Risposta ADUC
se e' stato sostituito l'intero impianto citofonico non si puo' parlare di riparazione: se fosse stata sostituita solo la cornetta, invece, si potrebbe parlare veramente di riparazione dell'apparecchio (mediante sostituzione di un pezzo) e quindi la spesa sarebbe a suo carico. In ogni caso, lei sapra' se sia avvenuta la sostituzione della sola cornetta o dell'intero apparato, in quanto l'intervento sara' avvenuto anche nel suo appartamento: a seconda del caso, sapra' se vi siano gli estremi per contestare o meno.
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