Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

14 ottobre 2004
Domanda 14 ottobre 2004
Cara ADUC vivo in una villetta a schiera di mia proprieta' acquistata nel 1994 da un privato, ma facente parte di un gruppo di villette costruite da una cooperativa (oggi chiusa) vendute con le varie agevolazioni del periodo. Mi hanno detto che il costruttore e' responsabile per soli 10 anni di danni strutturali all'immobile dovuti alla propria negligenza. Ora pero', appena scaduti 10 anni, dal sottotetto si sono staccati pezzi di tabellone da tutti quanti gli immobili, mettendo in grave pericolo chi sta sotto. La cosa strana e' che da sotto sembra che i tabelloni siano stati stuccati e poi verniciati in fase di costruzione e che si siano rotti proprio nelle stuccature a dimostrazione che gli stessi non erano idonei ad essere montati perche' di materiale scadente. Ora vorrei sapere se nonostante siano scaduti i 10 anni possiamo rivalerci sul costruttore (molto benestante anche a nostro scapito) dato che lui sapeva cosa sarebbe accaduto e che per eliminare il problema e il pericolo ci vogliono tanti soldi? Grazie.
Luigi, da Ponte a Poppi/Arezzo

Risposta ADUC
i 10 anni di copertura sono previsti per vizi del suolo o delle fondamenta, non sarebbe questo il caso. Tuttavia, se i 10 anni sono comunque decorsi, non si porrebbe il problema, non essendoci gli estremi per agire. Il condominio dovra' quindi provvedere all'intervento, ma non rivalendosi su alcuno (sicuramente NON in questo tipo di problematiche, neanche non fossero ancora decorsi 10 gg).
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