Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 ottobre 2004
Da quasi un anno io e mia sorella abbiamo dato incarico ad una Agenzia per vendere l'appartamento dei ns. genitori defunti: Purtroppo da inesperte, ci siamo fidate ciecamente della stessa ed abbiamo sottoscritto l'incarico che alleghiamo. Dopo quasi un anno, non solo non ci a' stata fatta alcuna proposta scritta, ma quello che piu' ci preoccupa e' la dicitura che l'incarico ha validita' fino alla conclusione della vendita ovvero illimitato. Pertanto poiche' nel frattempo a' anche venuta meno la ns. fiducia verso questo mediatore (senza considerare tutti i problemi ed i costi che stiamo affrontando) vorremmo recedere nel piu' breve tempo possibile e con i minori oneri economici e/o problemi vari. L'art. 1750 del CC intanto, gia' dice che si puo' recedere da un contratto di durata illimitata come nel nostro caso con una raccomandata inviata un mese prima: In questo caso, cosa puo' verosimilmente pretendere da noi in termini economici e/o legali e dopo un mese possiamo comunque ritenerci da lui svincolate? Esiste invece la o le condizioni per cui questo contratto e' da ritenersi nullo (per esempio perche' non ha un termine ben preciso, perche' non e' stato stilato su alcun modello (ovvero non e' un modello), perche' non contiene le clausole in caso di controversia ecc... E se fosse nullo come speriamo, cosa dobbiamo fare ed in che tempi per comunicarglielo? E in questo caso, come nel precedente, cosa potrebbe verosimilmente pretendere da noi il mediatore e a cos'altro potremmo andare incontro? In attesa di un Vs. cortese cenno di riscontro, ringraziamo di cuore ed inviamo i piu' distinti saluti.
Carmelina, da Trieste
Carmelina, da Trieste
Risposta ADUC
il contratto non e' nullo, ma puo' essere risolto, in quanto non ha una durata minima. Che pretese possano essere avanzate non lo sappiamo, in quanto non abbiamo rilevato allegati e quindi non sappiamo quali espressamente siano le condizioni. In linea di massima, si ritiene possibile inviare una raccomandata A/R alla controparte, indicando un termine a partire dal quale il contratto dovra' ritenersi cessato (si consiglia, in questo caso, di dare un preavviso di 60 gg).
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