Lettera del consumatore

Gentilissimi amici dell'Aduc, per l'ennesima volta ho bisogno del Vostro prezioso AIUTO! Ho fatto, tramite agenzia immobiliare, una proposta di acquisto che e' gia' stata accettata e confermata con telegramma da parte dell'agente immobiliare. Alla richiesta della documentazione (risolti altri problemi...) necessaria per il compromesso, l'agenzia immobiliare ha cambiato alcune carte in tavola: gli oneri relativi ai lavori di ristrutturazione del palazzo dell'immobile che fino a quel momento risultava inteso (e piu' volte ribadito) fossero a carico del venditore (in quanto deliberati prima della data del prossimo atto) secondo un abile gioco di parole dell'agenzia risulterebbero, per le rate rimanenti, a carico mio.. Premesso che sulla proposta di acquisto non si fa alcun cenno a dette spese, potreste dirmi come stanno esattamente le cose?? E' vero che anche se la delibera e' stata fatta dal vecchio proprietario le rate rimanenti saranno a carico mio? Infine, come posso tutelarmi da eventuali contenziosi, anche informali, che il vecchio proprietario potrebbe avere in corso o con altri condomini?? (l'appartamento presenta evidenti perdite e tracce di umidita'...). Vi ringrazio in anticipo e Vi prego di rispondermi il prima possibile in quanto il Vostro parere per me e' molto prezioso e determinante. Un Vostro sostenitore.
Raimondo, da Napoli