Lettera del consumatore

Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto per acquistare una casa in costruzione. Mi sono informata in Comune e il terreno in cui dovranno sorgere le case e' agricolo ma e' stata richiesta la modifica al PRG per poter costruire, quindi ad oggi non e' stata rilasciata neanche la concessione edilizia. L'agenzia immobiliare che si occupa della vendita, mi chiede 5000 euro per bloccare l'opzione per poi fare il compromesso a rilascio della concessione. Dicono anche che nel caso in cui ci si voglia tirare indietro e' possibile farlo, riavendo indietro i soldi dati, fino alla data del compromesso. E' possibile? Mi posso fidare? Inoltre sono stata a vedere il terreno e ho notato che parte di esso e' "occupato" da alcune persone che hanno fatto un piccolo recinto e lo coltivano. Questo penso possa essere un problema per l'esecuzione dei lavori. A tal proposito volevo sapere: se queste persone sono li' da molti anni senza alcun titolo (affitto), possono richiederne l'uso campione? In tal caso il Tribunale puo' bloccare i lavori o i signori sono costretti ad andar via? GRAZIE MILLE.
Silvia, da Cologno Monzese