Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 ottobre 2004
Buonasera, il mio fidanzato ed io abbiamo finalmente trovato casa e quindi ci stiamo muovendo per tempo (rogito fissato al 31.3.2005) per trovare il mutuo (che sara' pari al 35% del valore totale) piiu' conveniente e trasparente. I consulenti incontrati in 2 banche mi sembrano molto vaghi. I prospetti informativi sono molto sintetici e ben lontani realta' del contratto che andremo a stipulare (non riportano neppure quale sia il giorno di riferimento per la rilevazione dell'Euribor che costituira' la componente variabile del nostro tasso: l'ho chiesto io a voce). Ho tre domande per voi:.
1) Prima dell'istruttoria (in questa fase per noi informale e non impegnativa) e' possibile/abbiamo diritto di ottenere dalla banca un facsimile del contratto che sottoscriveremo?
2) I prospetti indicano l'ammontare delle spese di incasso o gestione: possono essere aumentate a discrezione della banca (come avviene, purtroppo, per i conti correnti)???
3) Se e' indicato un certo spread nel prospetto informativo, il contratto puo' prevederne la revisione unilaterale da parte della banca?
Grazie infinite.
Ilaria, da Corsico
1) Prima dell'istruttoria (in questa fase per noi informale e non impegnativa) e' possibile/abbiamo diritto di ottenere dalla banca un facsimile del contratto che sottoscriveremo?
2) I prospetti indicano l'ammontare delle spese di incasso o gestione: possono essere aumentate a discrezione della banca (come avviene, purtroppo, per i conti correnti)???
3) Se e' indicato un certo spread nel prospetto informativo, il contratto puo' prevederne la revisione unilaterale da parte della banca?
Grazie infinite.
Ilaria, da Corsico
Risposta ADUC
1 - diritto no, ma crediamo che la banca non si esimera' dal darglielo si' che possa conoscerlo meglio.
2 - si', basta ne diano notizia nei tempi e nei modi istituzionali, altrimenti si ha diritto all'applicazione di quelli vecchi
3 - in teoria si', se nel contratto la clausola che lo prevede viene da lei firmata due volte, altrimenti sarebbe impugnabile come vessatoria. Ma in pratica, essendo lo spread una percentuale di guadagno sul tasso variabile, potrebbe anche non essere prevista.
2 - si', basta ne diano notizia nei tempi e nei modi istituzionali, altrimenti si ha diritto all'applicazione di quelli vecchi
3 - in teoria si', se nel contratto la clausola che lo prevede viene da lei firmata due volte, altrimenti sarebbe impugnabile come vessatoria. Ma in pratica, essendo lo spread una percentuale di guadagno sul tasso variabile, potrebbe anche non essere prevista.
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