Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 settembre 2000
Il condomino dell'ultimo piano del palazzo dove abito per evitare di percepire la vibrazioni derivanti dal passaggio di camion e pullman a velocita’ sostenuta ha installatto a livello del pavimento una rete elettrosaldata. Successivamente a tale lavoro, circa 6 mesi dopo, si e’ cominciato a verificare il distacco dell'intonaco, con caduta di calcinacci, sulla facciata esterna del palazzo in corrispondenza dell'appartamento dello stesso condomino. E' possibile che l'irrigidimento della struttura abbia provocato tali conseguenze, se si come e’ dimostrabile che tipo di azioni e’ necessario intraprendere per la soluzione del problema.
Risposta ADUC
Queste si puo’ solo presupporre: e' una perizia. Occorre che il condominio -od il condomino interessato se la questione stesse a cuore ad un solo appartamento- commissioni ad un tecnico (un ingegnere) una perizia. Dovrebbe -se la cosa e' tanto grave ed ha influenze esterne- essere valutabile anche all'esterno. Con questa prima indicazione (per il momento, per risparmiare, puo' anche essere sufficiente una nota tecnica, un parere, invece che una vera perizia) potra' contestare il fatto all'inquilino, mettendolo in mora ed ingiungendogli di provvedere (al ripristino, o ad accorgimenti tecnici necessari ad eliminare il fenomeno dannoso) entro un termine, minacciando -in caso contrario- di adire le vie legali.
Se aveste necessita' di acquisire documenti od effettuare perizie all'interno dell'immobile, potrete presentare la richiesta facendo intendere che, nel caso non collabori a consentirvi la verifica del'effettivo stato dell'appartamento (ma potrebbe anche presentarvi, e potrebbe essere sufficiente, una perizia tecnica di un suo addetto) gli farete senz'altro causa.
Se aveste necessita' di acquisire documenti od effettuare perizie all'interno dell'immobile, potrete presentare la richiesta facendo intendere che, nel caso non collabori a consentirvi la verifica del'effettivo stato dell'appartamento (ma potrebbe anche presentarvi, e potrebbe essere sufficiente, una perizia tecnica di un suo addetto) gli farete senz'altro causa.
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