Lettera del consumatore

Salve, sono uno studente di Padova. Ho un problema. Sono l'unico titolare di un contratto di affitto di un appartamento. Vivo con altri 3 ragazzi, tutti registrati in questura a Padova, con i quali ho dei precisi accordi verbali. Al momento dell'ingresso in appartamento ho chiesto a ciascuno di loro 2 mensilita' anticipate come caparra. Nel momento in cui uno dei miei coinquilini decidesse di andarsene, per avere di ritorno le due mensilita', ha l'obbligo di darmi un preavviso di 2 mesi oppure di trovarmi un sostituto che possa andarmi bene.
Ho un problema con uno dei miei coinquilini. Questo ragazzo vive con me da circa 18 mesi e a fine luglio scorso mi ha chiaramente comunicato che con il primo di ottobre avrebbe deciso di andarsene. In questi due mesi mi sono organizzato. Sono riuscito con molta fatica a trovare una persona adeguata che lo sostituisse. Nel frattempo pero' la situazione e' cambiata; il mio coinquilino attuale ha cambiato idea. Dice di non voler piu' andare via dall'appartamento e pretende di poter rimanere. Non gli importa se ho gia' trovato un sostituto. Volevo farvi un paio di domande...
Che diritti ha questa persona nei confronti del mio appartamento? Come posso costringerla ad abbandonare l'appartamento a partire dal primo di ottobre? Posso rivolgermi ai carabinieri? Purtroppo ho a che fare con una persona non molto ragionevole... spero mi possiate aiutare... Grazie.
Massimiliano, da Bolzano