Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 settembre 2004
Gentilissima redazione sono Vito, abito in un condominio di 6 appartamenti, siamo tutti proprietari, 4 dei 6 condomini usano come impianto di riscaldamento il termocamino alimentato da legna. Io e un altro proprietario usiamo l'impianto a gas metano con rispettiva caldaia. I 4 termocamini sono serviti da una canna fumaria in comune a tutti e 6 i comdomini. La canna fumaria si e' rotta, vi chiedo io non facendo uso della canna fumaria in questione, sono dovuto a partecipare alle spese di rifacimento? E se si' in che proporzione? Tante grazie e complimenti x il vostro prezioso servizio.
Vito, da Toritto
Vito, da Toritto
Risposta ADUC
dovrebbe comunque parteciparvi, secondo millesimi, in quanto la canna fumaria e' una parte comune. Oggettivamente, pero', occorrerebbe rilevare se l'origine della rottura sia imputabile in particolar modo ad un certo specifico uso e quindi se possa essere considerato un danno invece che una manutenzione dovuta della parte comune: come danno, spetterebbe a chi effettivamente lo abbia causato. Ammettiamo che non sia facile addivenire ad una sufficiente chiarezza sul punto: occorrerebbe un consulto con un tecnico.
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