Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 settembre 2000
Innanzitutto complimenti per il servizio.
Questo il mio quesito: sto acquistando un appartamento tramite un'agenzia immobiliare. La casa e’ in fase di ultimazione, e’ gia’ stato fatto il compromesso e due giorni fa sono andato presso il notaio per il rogito. Soltanto all'atto del rogito sono venuto a conoscenza che dovevo sborsare £.2.400.000 per gli allacci delle utenze (Contatore ENEL, Tubazioni ITALGAS, cavi TELECOM). L'agenzia immobiliare non mi aveva avvisato assolutamente di questa spesa aggiuntiva, essendone allo scuro lei stessa (!!!) e sul compromesso non si fa assolutamente riferimento a questa ulteriore spesa. Nel compromesso stesso e’ specificato che la parte venditrice si impegna a consegnare l'immobile (al momento del rogito) ultimato con tutti i servizi funzionanti (cosa si intende per servizi in questo caso?). Quindi in nessun documento ufficiale e’ prevista questa ulteriore spesa per gli allacci. Secondo il costruttore era pacifico in quanto loro non sono tenuti ad allacciare le utenze in quanto nuova costruzione. Giovedi’ prossimo devo dare il saldo al costruttore anche se il rogito e’ stato redatto come precedentemente detto due giorni fa.
La ragione da quale parte sta e se fosse dalla mia (come io credo) a chi posso rivolgermi? Vi ringrazio infinitamente!!!
Questo il mio quesito: sto acquistando un appartamento tramite un'agenzia immobiliare. La casa e’ in fase di ultimazione, e’ gia’ stato fatto il compromesso e due giorni fa sono andato presso il notaio per il rogito. Soltanto all'atto del rogito sono venuto a conoscenza che dovevo sborsare £.2.400.000 per gli allacci delle utenze (Contatore ENEL, Tubazioni ITALGAS, cavi TELECOM). L'agenzia immobiliare non mi aveva avvisato assolutamente di questa spesa aggiuntiva, essendone allo scuro lei stessa (!!!) e sul compromesso non si fa assolutamente riferimento a questa ulteriore spesa. Nel compromesso stesso e’ specificato che la parte venditrice si impegna a consegnare l'immobile (al momento del rogito) ultimato con tutti i servizi funzionanti (cosa si intende per servizi in questo caso?). Quindi in nessun documento ufficiale e’ prevista questa ulteriore spesa per gli allacci. Secondo il costruttore era pacifico in quanto loro non sono tenuti ad allacciare le utenze in quanto nuova costruzione. Giovedi’ prossimo devo dare il saldo al costruttore anche se il rogito e’ stato redatto come precedentemente detto due giorni fa.
La ragione da quale parte sta e se fosse dalla mia (come io credo) a chi posso rivolgermi? Vi ringrazio infinitamente!!!
Risposta ADUC
La "ragione", per cosi' dire, non c'e': e' possibile l'acquisto sia con che senza allacciamenti. Ad avvalorare la seconda ipotesi c'e' il fatto che gli allacciamenti dovrebbero avvenire direttamente a vostro nome e non con quello del costruttore. Pero', entrambe le ipotesi sono possibili: e' negli atti -solitamente nel rogito, a meno che vi siano stati accordi precedenti- che sono specificate queste cose. Mancando pero' indicazioni specifiche, ed essendo indicato (pur genericamente) nel compromesso che i servizi dovranno essere allacciati a loro cura, si puo' pretendere -non avendo ancora stipulato il rogito- che siano fatti direttamente dal costruttore. L'attivazione materiale del servizio sara' invece a vostro carico, direttamente con la societa' fornitrice.
Per cui inviate una contestazione tramite raccomandata A/R, richiamando il compromesso e minacciando di considerarli inadempienti se non provvederanno a inserire tale specifica nel successivo rogito.
Per cui inviate una contestazione tramite raccomandata A/R, richiamando il compromesso e minacciando di considerarli inadempienti se non provvederanno a inserire tale specifica nel successivo rogito.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti