Lettera del consumatore

Cara Aduc, avrei bisogno di un informazione su una causa di sfratto esecutivo. Mi spiego: nel novembre del 2003 ho comprato ad un asta giudiziaria un immobile di proprieta' di un signore che aveva subito un fallimento, in questo immobile lui non ci risiedeva in quanto abitante in un altra citta' ma ci abitano tuttora una famiglia composta da tre persone di cui due pensionati e una figlia che lavora, con un contratto di comodato ad uso gratuito, cioe' non pagano l'affitto. Il decreto di trasferimento di proprieta' a causa di un errore del notaio dell'asta mi e' giunto soltanto alla fine di maggio del 2004 e io ho subito avviato le procedure di sfratto per gli occupanti della casa perche' ne ho bisogno con urgenza in quanto pure io a novembre devo per forza liberare l'appartamento da me occupato attualmente. Queste persone non se ne vogliono andare e nonostante il giudice abbia gia' emesso il decreto di sfratto amministrativo esecutivo per il 30 di settembre il mio avvocato mi dice che loro possono presentare domanda di opposizione anche il giorno prima dello sfratto esecutivo e quindi ritardare l'uscita dall'appartamento ancora di qualche mese, e' vero questo? Non c'e' proprio maniera per accelerare le pratiche di uscita visto che pure io a novembre avro' problemi di locazione? In caso di ritardi nella liberazione dell'alloggio e' giusto che queste persone possano rimanere gratis in quella che in fin dei conti e' casa mia? Posso chiedere i danni per i miei disagi comprensivi delle locazioni da maggio (ovvero dal momento del decreto di trasferimento di proprieta') se loro insistono a non volere uscire?
Grazie anticipatamente per il tempo che vorrete dedicarmi e le vostre eventuali risposte.
Corrado, da Rivalta/Torino