Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 settembre 2004
Cara aduc, vorrei un consiglio a riguardo: nel 2003 abbiamo terminato i lavori di ristrutturazione del nostro palazzo, eseguiti in modo pedestre, ma nonostante tutto, ogni condomino ha pagato l'intera quota a se' spettante relativa al preventivo di spesa di? 180.000, 00 approvato in assemblea condominiale.
L'amministratore dal dicembre 2002 non ha piu' convocato alcuna assemblea, fino a ieri, giorno in cui riunendoci, abbiamo appreso che abbiamo ancora un debito di? 71.000, 00, per lavori extrapreventivo mai approvati, pero', in consiglio.
si e' arrivati a verbalizzare che cercheremo di patteggiare 1/3 del debito, in quanto i lavori svolti sono pieni di reclami.
ad oggi, invece, ho il dubbio che tutto sia un imbroglio: il direttore dei lavori e' "latitante", l'amministratore ha in mano il prospetto dei lavori per? 71.000, 00 ma non sa spiegarceli e noi in buona fede per paura di una citazione in giudizio da parte dell'impresa appaltatrice dei lavori, non abbiamo indagato da chi e' partito l'ordine di esecuzione di una tale entita' di lavori.
cosa posso fare adesso io per non pagare la somma in piu'?
Grazie.
Adele, da Pescara
L'amministratore dal dicembre 2002 non ha piu' convocato alcuna assemblea, fino a ieri, giorno in cui riunendoci, abbiamo appreso che abbiamo ancora un debito di? 71.000, 00, per lavori extrapreventivo mai approvati, pero', in consiglio.
si e' arrivati a verbalizzare che cercheremo di patteggiare 1/3 del debito, in quanto i lavori svolti sono pieni di reclami.
ad oggi, invece, ho il dubbio che tutto sia un imbroglio: il direttore dei lavori e' "latitante", l'amministratore ha in mano il prospetto dei lavori per? 71.000, 00 ma non sa spiegarceli e noi in buona fede per paura di una citazione in giudizio da parte dell'impresa appaltatrice dei lavori, non abbiamo indagato da chi e' partito l'ordine di esecuzione di una tale entita' di lavori.
cosa posso fare adesso io per non pagare la somma in piu'?
Grazie.
Adele, da Pescara
Risposta ADUC
"lei" non puo' fare molto altro che impugnare la decisione assembleare entro 30 gg: e' il condominio che in un caso del genere dovrebbe agire.
In ogni caso devono essere acquisiti documenti -in fretta- e deve essere valutata l'azione migliore da intraprendere: ci spiace ma un legale le sara' indispensabile. Puo' semmai rivolgersi a legali piu' specializzati nel settore, quali quelli reperibili presso le associazioni per la proprieta' edilizia (Confedilizia, Uppi, Asppi, Confappi, Apu, etc..).
In ogni caso devono essere acquisiti documenti -in fretta- e deve essere valutata l'azione migliore da intraprendere: ci spiace ma un legale le sara' indispensabile. Puo' semmai rivolgersi a legali piu' specializzati nel settore, quali quelli reperibili presso le associazioni per la proprieta' edilizia (Confedilizia, Uppi, Asppi, Confappi, Apu, etc..).
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