Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 settembre 2004
Cara ADUC, le vostre risposte sono sempre molto chiare. Adesso Vi propongo un mio caso. Nel 1982 ho acquistato un terreno accessibile solo attraverso un sentiero largo 1, 20 mt e lungo circa 250 mt che passa per circa 50 mt tra due poderi appartenenti a due diversi proprietari e per circa 200 mt all'interno e quasi al limite della proprieta' di uno dei due precedenti proprietari. Nel mio terreno lo stesso ano 1982 ho costruito una casetta trasportando il materiale da costruzione, per tutto il tratto di 250 mt, con carriole.
Adesso, non avendo piu' la possibilita' di curarmi direttamente della campagna, l'ho messa in vendita, ma tutti gli acquirenti richiedono preliminarmente una regolare strada di accesso con automezzi.
Tutto cio' premesso, si chiede: - posso legalmente, e pagando l'occupazione di una striscia di terreno per l'allargamento del sentiero, e ripristinando le recinzioni, pretendere dai due proprietari dei poderi interessati dall'opera l'autorizzazione all'esecuzione della strada, anche contro il loro consenso?
- Qual'e' l'iter da seguire?
- E' consigliabile ricorrere subito a un legale e tramite questo far sapere quali sono le mie determinazioni?
Attualmente il sentiero e' mal tenuto e pieno di erbacce. In passato spesso l'ho fatto ripulire a mie spese. Vi chiedo se la pulizia spetta ai proprietari dei fondi prospicienti o a tutti i proprietari dei terreni che utilizzano il sentiero, ed in tal caso come andrebbero distribuite le spese?
In attesa di riscontro Vi porgo un cordiale ringraziamento.
Zenone, da Sassari
Adesso, non avendo piu' la possibilita' di curarmi direttamente della campagna, l'ho messa in vendita, ma tutti gli acquirenti richiedono preliminarmente una regolare strada di accesso con automezzi.
Tutto cio' premesso, si chiede: - posso legalmente, e pagando l'occupazione di una striscia di terreno per l'allargamento del sentiero, e ripristinando le recinzioni, pretendere dai due proprietari dei poderi interessati dall'opera l'autorizzazione all'esecuzione della strada, anche contro il loro consenso?
- Qual'e' l'iter da seguire?
- E' consigliabile ricorrere subito a un legale e tramite questo far sapere quali sono le mie determinazioni?
Attualmente il sentiero e' mal tenuto e pieno di erbacce. In passato spesso l'ho fatto ripulire a mie spese. Vi chiedo se la pulizia spetta ai proprietari dei fondi prospicienti o a tutti i proprietari dei terreni che utilizzano il sentiero, ed in tal caso come andrebbero distribuite le spese?
In attesa di riscontro Vi porgo un cordiale ringraziamento.
Zenone, da Sassari
Risposta ADUC
deve precisarsi a chi appartenga, questo sentiero. E' una strada vicinale, in comproprieta', e' un diritto di passaggio su un terreno privato, etc..?
In ogni caso, non essendo di sua proprieta' esclusiva, non puo' decidere autonomamente cosa farne: puo' solo esigere che i vicini partecipino alle spese in caso si renda indispensabile la manutenzione per mantenere la destinazione del sentiero e quindi consentirne ulteriormente l'uso cui e' destinato: ma non avanzare altre pretese.
Nulla le impedisce, poi, di provare a farsi vendere da qualcuno una striscia di terreno -se logisticamente e' possibile e se trova qualcuno a cio' disponibile.
Le spese andrebbero suddivise tra tutti i comproprietari o gli aventi diritto sulla strada: in parti uguali, se non ci sono atti che decidono diversamente.
In ogni caso, non essendo di sua proprieta' esclusiva, non puo' decidere autonomamente cosa farne: puo' solo esigere che i vicini partecipino alle spese in caso si renda indispensabile la manutenzione per mantenere la destinazione del sentiero e quindi consentirne ulteriormente l'uso cui e' destinato: ma non avanzare altre pretese.
Nulla le impedisce, poi, di provare a farsi vendere da qualcuno una striscia di terreno -se logisticamente e' possibile e se trova qualcuno a cio' disponibile.
Le spese andrebbero suddivise tra tutti i comproprietari o gli aventi diritto sulla strada: in parti uguali, se non ci sono atti che decidono diversamente.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti