Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 agosto 2004
Spett. le Aduc, sono un vostro affezionato lettore e vorrei chiedervi un consiglio.
Abito in una recente palazzina composta da 3 appartamenti e da uno studio di architettura.
2 anni fa, appena finita la costruzione, con tutti i proprietari ci siamo trovati per discutere su come fare per le cose in comune: pulizia scale e luce condominiale.
Per la prima, abbiamo deciso, onde evitare spese inutili, di inserire un contatore separato a nome di uno dei proprietari e poi di dividere la bolletta tutti quanti in millesimi (spero di essere stato chiaro....). Essendo una cosa "fastidiosa" da gestire, abbiamo estratto a sorte e l'amaro impegno e' andato ad una ragazza single.
Per la pulizia delle scale abbiamo cercato una persona esterna (tutti eravamo d'accordo) e ogni fine mese una famiglia, a rotazione, paga l'importo dovuto. Tutti erano d'accordo.
Ora:.
1) La ragazza single ci dice che ha trovato un fidanzato e non abita piu' nel suo appartamento e quindi non lo utilizza.
Non utilizzandolo, (ma essendo proprietaria) non vuole piu' pagare le spese della pulizia scale.
2) Inoltre ci dice che vorrebbe levarsi l'impegno del contatore e che se vende la casa...... il nuovo proprietario dovrebbe fare quello che faceva lei??? Secondo lei non esiste!!!
Come di devo comportare noi punti 1 e 2??
Secondo me: 1) Affari suoi se non ci abita piu'! Se io fossi un pilota d'aerei e utilizzerei la casa un giorno a settimana DIVIDEREI per il giorno che ci sto' etc..... etc...????
2) Si! Se vende la casa, il nuovo proprietario deve sapere che in quell'appartamento ci sono 2 contatori etc.... etc...
Ma siccome siamo in Italia........ il " secondo me", cioe' la logica, non esiste.
Grazie dell'aiuto. Cordiali saluti.
Fabio
Abito in una recente palazzina composta da 3 appartamenti e da uno studio di architettura.
2 anni fa, appena finita la costruzione, con tutti i proprietari ci siamo trovati per discutere su come fare per le cose in comune: pulizia scale e luce condominiale.
Per la prima, abbiamo deciso, onde evitare spese inutili, di inserire un contatore separato a nome di uno dei proprietari e poi di dividere la bolletta tutti quanti in millesimi (spero di essere stato chiaro....). Essendo una cosa "fastidiosa" da gestire, abbiamo estratto a sorte e l'amaro impegno e' andato ad una ragazza single.
Per la pulizia delle scale abbiamo cercato una persona esterna (tutti eravamo d'accordo) e ogni fine mese una famiglia, a rotazione, paga l'importo dovuto. Tutti erano d'accordo.
Ora:.
1) La ragazza single ci dice che ha trovato un fidanzato e non abita piu' nel suo appartamento e quindi non lo utilizza.
Non utilizzandolo, (ma essendo proprietaria) non vuole piu' pagare le spese della pulizia scale.
2) Inoltre ci dice che vorrebbe levarsi l'impegno del contatore e che se vende la casa...... il nuovo proprietario dovrebbe fare quello che faceva lei??? Secondo lei non esiste!!!
Come di devo comportare noi punti 1 e 2??
Secondo me: 1) Affari suoi se non ci abita piu'! Se io fossi un pilota d'aerei e utilizzerei la casa un giorno a settimana DIVIDEREI per il giorno che ci sto' etc..... etc...????
2) Si! Se vende la casa, il nuovo proprietario deve sapere che in quell'appartamento ci sono 2 contatori etc.... etc...
Ma siccome siamo in Italia........ il " secondo me", cioe' la logica, non esiste.
Grazie dell'aiuto. Cordiali saluti.
Fabio
Risposta ADUC
le spese di pulizia scale spettano a prescindere dall'uso effettivo a tutti i proprietari. Chi non vi abita potrebbe anche ottenere una riduzione, ma e' una scelta dei comproprietari, in quanto l'onere di sostenere tutte le spese relative lo si ha in qualita' di proprietari e non in relazione all'uso effettivo e basta. Per quanto concerne l'impegno del contatore, riteniamo che possa liberarsene in quanto l'accordo sicuramente non era un vincolo perenne: occorrerebbe pero' conoscerli, questi termini dell'accordo.
In ogni caso, l'impegno era personale, pertanto un acquirente non potrebbe subentrare.
In ogni caso, l'impegno era personale, pertanto un acquirente non potrebbe subentrare.
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