Lettera del consumatore

Salve, scrivo per avere se possibile dei chiarimenti e dei suggerimenti.
Vivo da sette anni in un condominio composto da 15 Famiglie dove per contenere le spese di gestione, da sempre l?amministratore dello stabile e' stato fatto dai condomini a turno, con il passare degli anni (per l?anzianita' dei condomini) quelli disposti a farlo si sono ridotti a due o tre. La stessa cosa avviene per la pulizia scale e giardino.
La mia prima domanda e un condomino puo' svolgere la funzione d?amministratore come avvenuto fino a questo momento?
La seconda domanda riguarda il giardino e la pulizia scale come avveniva per l?amministrazione si faceva a turno ora che nello stabile vi sono diversi anziani la cosa diventa problematica, alternativa e rivolgersi a ditte esterne (con la conseguenza dell?aumento delle spese condominiali), o continuare con turni e i condomini o condomino disposti a fare i turni di pulizia e giardino anche per gli altri come si devono regolare?
Per evitare spiacevoli inconvenienti del tipo (il condomino x si fa male mentre pulisce le scale per lui o sta facendo il turno del vicino impossibilitato) a cosa vanno incontro gli altri? anche se io per adesso ho ancora la possibilita' e la voglia di fare il mio turno di scale e giardino, non vorrei ritrovarmi nella situazione di fare il mio e dovermi sobbarcare magari dei danni di un condomino che a sua volta faceva il turno per un altro. Nella prossima riunione di condomino che si terra' a settembre come mi devo regolare per vivere tranquillo. Forse lo fatta un po? contorta spero di essere stato piu' chiaro possibile. Vi ringrazio anticipatamente per i consigli che mi vorrete dare.
Leonardo