Lettera del consumatore

Gentile Direzione, sono il proprietario di un alloggio sito in un condominio di Sanremo.
L'Amministratore del condominio e' il Rag. Tardito Carlo ed e' un associato ANACI.
Alcuni giorni fa abbiamo patito la chiusura degli ascensori da parte della ditta fornitrice Kone (con sede a Milano) succursale di Albenga, tale manovra e' stata realizzata per denunciare a tutti i condomini lo stato moroso del condominio stesso nei confronti della ditta che ha realizzato la sostituzione degli ascensori, appunto la Kone.
Da un controllo piu' approfondito e parlando con il responsabile siamo venuti a conoscenza del fatto che l'amministratore, investito circa due anni fa dal condominio (a quei tempi non avevo ancora acquistato il mio appartamento, l'ho acquistato un anno dopo l'approvazione della spesa) ad acquistare i nuovi impianti non ha pagato diverse scadenze di pagamento che ammontano ad oggi comprese anche le manutenzioni a 28.000, 00 euro. Tale somma e' composta da fatture emesse l'anno 2003. L'amministratore per far fronte ai pagamenti ha percepito da tutti i condomini le somme necessarie a tempo debito e come da rendiconto che ha fatto pervenire. Io acquistando successivamente a tale delibera non ho pagato in quanto se ne era fatto carico il vecchio proprietario che comunque ha pagato regolarmente. Inoltre da una ns. verifica l'amministratore pur avendo percepito la quasi totalita' dei pagamenti relativi all'esercizio in corso non ha non solo non pagato alcune utenze come l'acqua che ad oggi ammonta a 2.500, 00 euro di insoluto ma la cosa piu' preoccupante e' che sull'estratto conto del conto corrente intestato al condominio e' evidenziato un saldo pari a 4, 90 euro.
Io ed altri condomini siamo stati da un avvocato e abbiamo fatto scrivere all'amministratore una richiesta di rendiconto specifico sui fatti sopradescritti con l'esibizione di fatture e contabili degli esercizi a partire da due anni fa.
Ora la mia domanda e' questa, cosa possiamo fare per risolvere tempestivamente la cosa, tenendo presente che intanto la ditta Kone se non riceve un acconto pari a 10.000, 00 euro entro lunedi' depositera' una denuncia verso il condominio, con le conseguenti traversie legali, economiche e varie che dovremo subire.
Possiamo noi:.
Sostituire dalla carica di amministratore il presente Rag. Carlo di Sanremo (Ufficio a Sanremo)?, sostituendolo con una figura che in qualche modo, facendo da garante e controllando minuziosamente la ns. situazione, contatti i creditori per pianificare intanto un rientro dei debiti creati?
- possiamo, e in che modo rivalerci sull'amministratore?
- nel caso di denuncia da parte della ditta Kone quali rischi corriamo?
- varie ed eventuali di cui non siamo a conoscenza?
Vi sarei grato voleste rispondere alla mia accorata domanda/denuncia nella speranza di poter trovare risposte ed eventualmente anche un Ente (garante) che possa mettere fine a questi eventi intervenendo direttamente.
Nella speranza di ricevere una risposta al piu' presto porgo i miei piu' distinti saluti.
Massimo, da Sanremo