Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 agosto 2004
Sottopongo alla Vs. attenzione il mio caso: mio padre e' proprietario di un'immobile composto da due appartamenti. Mentre uno e' abitato da mio padre stesso, mia madre e me (figlia), nell'altro vive mio fratello con il proprio nucleo familiare (da circa otto anni).
Gradirei sapere, a questo punto, cosa accadrebbe nel caso di scomparsa di mio padre, che ricordo e' il proprietario dell'immobile, visto anche che oltre me e mio fratello c'e' anche una sorella sposata altrove ma che comunque e' interessata all'eredita' e come me, considerati i numerosi episodi di disaccordo con mio fratello, non troveremmo giusto se quest'ultimo avrebbe diritto a rimanere nell'appartamento togliendo parte della nostra eredita'.
In merito a quanto sopra cosa accadrebbe alla scomparsa dei miei genitori?
Come possiamo io e mia sorella tutelare i nostri interessi?
Il tempo, poi, puo' ritorcersi contro di noi?
In attesa di un Vostro cortese cenno di riscontro, porgo i miei piu' cordiali saluti.
Elisa, da Cingoli
Gradirei sapere, a questo punto, cosa accadrebbe nel caso di scomparsa di mio padre, che ricordo e' il proprietario dell'immobile, visto anche che oltre me e mio fratello c'e' anche una sorella sposata altrove ma che comunque e' interessata all'eredita' e come me, considerati i numerosi episodi di disaccordo con mio fratello, non troveremmo giusto se quest'ultimo avrebbe diritto a rimanere nell'appartamento togliendo parte della nostra eredita'.
In merito a quanto sopra cosa accadrebbe alla scomparsa dei miei genitori?
Come possiamo io e mia sorella tutelare i nostri interessi?
Il tempo, poi, puo' ritorcersi contro di noi?
In attesa di un Vostro cortese cenno di riscontro, porgo i miei piu' cordiali saluti.
Elisa, da Cingoli
Risposta ADUC
poiche' il padre e' proprietario di tutti e due gli immobili, entrambi cadono in successione. Se il valore delle case lo consente (e potendo il padre disporre liberamente di una percentuale di disponibile) costui potrebbe anche -con testamento- lasciare l'intera proprieta' (o comunque il piu' possibile) dell'appartamento locato al fratello, e tra voi altri eredi -madre e figlie- suddividere i beni rimanenti (l'altro appartamento ed i beni mobili) oppure decidere altri tipi di suddivisione. Quello che NON puo' essere tolto e' questo: la moglie avra' diritto all'usufrutto della casa del nucleo ed all'uso della mobilia; e la quota -da suddividersi in parti uguali- per gli eredi rimarra' intangibile, rimanendo pertanto solo un terzo a disposizione come legittima (e quindi potendo essere lasciato liberamente in testamento). In assenza di testamento, al coniuge spettera' un terzo del totale ed il resto andra' suddiviso tra i figli. In caso vi troviate comproprietari degli appartamenti, ove vogliate dividere i beni potreste studiare, di comune accordo, un frazionamento, oppure vendere entrambi gli immobili (uno gravato appunto dell'usufrutto di sua madre). Quel che e' certo e' che in assenza di accordo su cosa fare degli immobili o su come dividerli, dovrete rivolgervi necessariamente al giudice.
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