Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 luglio 2004
Cara Aduc, sto valutando la possibilita' di acquistare una casa in costruzione, i lavori sono appena iniziati, la consegna avverra' ad ottobre 2005. Ho richiesto all'agenzia immobiliare che vende l'immobile il capitolato, vorrei sapere se ci sono delle linee guida per capire se si tratta di un buon capitolato, senza sorprese. Inoltre, nel caso a casa finita trovassi qualcosa che non rispetta il capitolato, qualcosa di rovinato oppure perdite quali sono i tempi entro cui contestare con raccomandata a. r.? Per le fondamenta sono 10 anni se non sbaglio, e per il resto?
Vi ringrazio anticipatamente.
Saluti.
Daniela. da Cambiago
Vi ringrazio anticipatamente.
Saluti.
Daniela. da Cambiago
Risposta ADUC
per quanto concerne la verifica di un capitolato e' possibile solo consigliare di rivolgersi ad un geometra di fiducia. Forse, non sarebbe male se si rivolgesse ad un'associazione per la proprieta' edilizia, dove i geometri non mancano (Confedilizia, Uppi, Asppi, Confappi, etc..).
Le contestazioni dei vizi in caso di vendita o di appalto si effettuano entro l'anno, con contestazione entro 8 gg dal rilievo; per i contratti d'opera, entro 2 anni, con contestazione entro 2 mesi dal rilievo.
Le contestazioni dei vizi in caso di vendita o di appalto si effettuano entro l'anno, con contestazione entro 8 gg dal rilievo; per i contratti d'opera, entro 2 anni, con contestazione entro 2 mesi dal rilievo.
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