Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 luglio 2004
Buon giorno. vi scrivo per avere informazioni relative a 2 problemi di condominio.
1) sono in possesso di un locale cantina che e' dall'origine del condominio ad uso centrale elettrica. solo nel 1997 il precedente proprietario ha sistemato la divisione della cantina come e' oggi. Vorrei sapere come e' possibile sanare tale situazione. spero che le ipotesi non siano di usucapione ma se possibile la vendita al condominio di tale proprieta' o la possibilita' di rimuovere tale locale.
2) il mio box risulta al termine di uno scivolo all'interno del cortile. ho delle infiltrazioni di acqua ed il nuovo amministratore mi comunica che la sua manutenzione e' totalmente a mio carico, nemmeno con concorrenza spese tipo balconi. la cosa sta realmente in questi termini?
grazie del tempo concessomi.
Marco, da Busto Arsizio
1) sono in possesso di un locale cantina che e' dall'origine del condominio ad uso centrale elettrica. solo nel 1997 il precedente proprietario ha sistemato la divisione della cantina come e' oggi. Vorrei sapere come e' possibile sanare tale situazione. spero che le ipotesi non siano di usucapione ma se possibile la vendita al condominio di tale proprieta' o la possibilita' di rimuovere tale locale.
2) il mio box risulta al termine di uno scivolo all'interno del cortile. ho delle infiltrazioni di acqua ed il nuovo amministratore mi comunica che la sua manutenzione e' totalmente a mio carico, nemmeno con concorrenza spese tipo balconi. la cosa sta realmente in questi termini?
grazie del tempo concessomi.
Marco, da Busto Arsizio
Risposta ADUC
dipende da cosa risulti dagli atti; una delle due soluzioni prospettate potrebbe essere adeguata, solo che per entrambe occorre il consenso del condominio; altrimenti, l'alternativa e' una contestazione del diritto all'uso da parte del condominio ed in quel caso occorrera' verificare su cosa possa invece fondarsi, questo diritto, da parte del condominio e se lei possa contestarne la fondatezza o meno.
Per quanto concerne il box, lei ha diritto a contestare e richiedere il rimborso del danno arrecato; occorre pero' che lo si possa ricondurre allo scivolo e quindi prima di agire per danni sul condominio (previa ovviamente una richiesta a mezzo raccomandata A/R in cui dettera' un termine per il rimborso) occorrerebbe richiedesse una perizia ad un tecnico di fiducia.
Per quanto concerne il box, lei ha diritto a contestare e richiedere il rimborso del danno arrecato; occorre pero' che lo si possa ricondurre allo scivolo e quindi prima di agire per danni sul condominio (previa ovviamente una richiesta a mezzo raccomandata A/R in cui dettera' un termine per il rimborso) occorrerebbe richiedesse una perizia ad un tecnico di fiducia.
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