Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 luglio 2004
Gent. ma ADUC ho locato il mio appartamento con un contratto verbale per il mese di luglio. I conduttori non hanno avuto modo di visionare l'appartamento in quanto abitano a Salerno ma hanno incaricato un sacerdote e un loro conoscente di trattare le condizioni di contratto e di visionare lo stesso appartamento. In seguito mi hanno contattato telefonicamente e dopo ulteriori informazioni che ho dato personalmente, hanno deciso di prendere l'appartamento e a titolo di acconto mi hanno inviato la somma di euro 100, 00 a mezzo vaglia telegrafico. Il 01 luglio sono arrivati e dopo qualche ora sono andati via accampando ogni piu' banale scusa... dai "ciottoli sulla spiaggia" (nonostante che erano stati informati) alla "casa troppo piccola" (nonostante i 70 metri quadri e anche di questa circostanza erano stati comunque informati... nonostante che erano solamente in tre). Prima di andare via volevano restituiti i euro 100, 00 ed io non glie li ho voluti dare. Adesso l'appartamento mi e' rimasto sfitto... posso chiedere a questi signori i danni sofferti per il fatto che non sono riuscito piu' a locarlo per il mese di luglio!? E' possibile agire in giudizio per chiedere il risarcimento dei danni. Il fatto che sul vaglia telegrafico vi e' indicato la dicitura <<caparra casa>> puo' essere utile in sede di una causa!? La ringrazio di cuore, in anticipo, del suo consiglio.
Gabriele, da Cosenza
Gabriele, da Cosenza
Risposta ADUC
si' puo' essere utile. Mancando un contratto scritto da cui risulti in dettaglio quali fossero i termini dell'accordo, la prova dell'esistenza di un contratto c'e', l'inadempienza loro e' conclamata, le sue no. Non ci sono pero' altri elementi, ne' riguardo alla somma pattuita ne' altro. Il che, non e' a suo favore in quanto la controparte puo' avanzarle obiezioni anche non veritiere, tuttavia neanch'esse sono comprovate e quindi puo' sicuramente contestare e richiedere il rimborso del danno (l'importante non abbia aspettative eccessive, visto quanto sopra).
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