Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 luglio 2004
Gentile ADUC, ho messo in vendita un appartamento di mia proprieta' rivolgendomi a un'agenzia immobiliare, specificando (solo verbalmente) che c'erano problemi di allineamento catastale. Mi e' stato assicurato che avrebbero risolto tutto. Firmo la promessa di vendita con l'acquirente, e, dopo quasi un anno, l'agenzia mi comunica che i problemi catastali li devo risolvere da solo perche' loro non ci sono riusciti. Mi contatta l'acquirente e ci accordiamo per la restituzione della caparra che mi aveva versato (ovvero nulla di fatto per la vendita). La domanda e': io e l'acquirente abbiamo diritto al rimborso di quanto pagato all'agenzia immobiliare (entrambi abbiamo pagato alla firma della promessa di vendita) visto che la vendita non e' andata a buon fine per motivi indipendenti dalla nostra volonta'?
Grazie
Alessandro, da Reggio Calabria
Grazie
Alessandro, da Reggio Calabria
Risposta ADUC
la risoluzione dei problemi catastali non potrebbe essere demandata all'agenzia, a meno che non risulti come mandato da parte di entrambi i contraenti e comunque a prescindere dall'attivita' di mediazione (la mediazione consiste nel mettere in contatto due parti, semplicemente; senza operare a favore dell'uno o dell'altro in quanto cio' verrebbe a confliggere con l'obbligo di equidistanza dalle due part)i. E' comunque possibile contestare, occorrerebbe pero' sapere che elementi abbiate per dimostrare come i fatti si siano svolti.
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