Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 luglio 2004
Da maggio pago il canone d'affitto di un negozio che non era servito da energia elettrica in quanto l'azienda Enel ha costruito in ritardo la cabina elettrica che servisse una parte del condominio. Il locatore disse che la cosa sarebbe stata risolta in breve tempo, intanto la ditta costruttrice concedeva l'uso di energia del cantiere.
Il negozio e' stato aperto il 26/06 con energia elettrica del cantiere, ma solo allora mi venne comunicato l'impossibilita' di utilizzare il climatizzatore (indispensabile per la mia attivita' di fioreria), perche' veniva fornita energia monofase.
Oggi 13/07 ho avuto l'attivazione della fornitura (ho potuto fare il contratto solo martedi' scorso perche' sono stati installati i contatori il giorno 05/07). Posso chiedere la restituzione di un canone d'affitto per non aver goduto a pieno del negozio, anche se il vizio non e' imputabile direttamente al locatario? Ringrazio e saluto distintamente.
Antonella, da Abano Terme/Padova
Il negozio e' stato aperto il 26/06 con energia elettrica del cantiere, ma solo allora mi venne comunicato l'impossibilita' di utilizzare il climatizzatore (indispensabile per la mia attivita' di fioreria), perche' veniva fornita energia monofase.
Oggi 13/07 ho avuto l'attivazione della fornitura (ho potuto fare il contratto solo martedi' scorso perche' sono stati installati i contatori il giorno 05/07). Posso chiedere la restituzione di un canone d'affitto per non aver goduto a pieno del negozio, anche se il vizio non e' imputabile direttamente al locatario? Ringrazio e saluto distintamente.
Antonella, da Abano Terme/Padova
Risposta ADUC
ci parrebbe difficile, ma non perche' non vi sia colpa diretta del proprietario, bensi' perche' il punto non era specificato in contratto. Per essere piu' precisi, ove risultasse l'esigenza di avere energia non monofasica o comunque (anche senza utilizzare tale termine, il concetto fosse questo), i termini per contestare ci sarebbero stati; ma ove in ogni caso l'energia elettrica risultava fornita per gli usi ritenuti comuni, essendoci limitazioni solo per usi particolari, non preventivamente specificati, allora i termini non ci sarebbero. Certo, dei fatti puo' essere data anche una diversa lettura: e quindi l'impossibilita' di utilizzare qualsiasi tipo di servizio, anche non ordinario, potrebbe essere visto come una limitazione.
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