Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 luglio 2004
Buon Giorno, sono una vittima della Gate s. r. l., societa' che vende multiproprieta'! E' passato piu' di un anno da quando abbiamo stipulato il contratto con questa societa' e fin da subito abbiamo continuato a chiamare per sapere come fare per recedere al contratto, ma ci e' stato sempre detto che dovevamo aspettare un anno prima di poter mettere in vendita la nostra multiproprieta' e comunque sia non dovevamo preoccuparci perche' la ritiravano loro stessi, cio' trascorso un anno non si e' avverato anzi quando li abbiamo ricontattati per l'ennesima volta ci hanno detto che se vogliamo vendere e' un problema nostro e che loro non ne ritirano piu' visto che ne posseggono gia' troppe! Ora ci ritroviamo a pagare tanti soldi e non sappiamo come uscirne fuori, la stessa societa', GATE, ci ha indirizzato verso una societa' che vende queste multiproprieta' ma vuole altri soldi per venderla e comunque non ci da nessuna garanzia di riuscita! Io non voglio pensare che non ci sia nulla da fare per fargliela passare liscia ancora una volta anche perche' come vedo non siamo stati gli unici ad essere stati presi in giro! Per favore AIUTATECI se potete a concludere questa spiacevole vicenda.
Rossana, da Treviglio
Rossana, da Treviglio
Risposta ADUC
vendere le quote di multiproprieta' e' veramente difficile. La societa' glielo propone probabilmente per lucrare sulle spese di intermediazione (offrendosi di occuparsi della vendita), quando difficilmente riuscira' a trovare un compratore. Vendere direttamente alla societa', poi, puo' risultare sconveniente a livello economico, poiche' il prezzo offerto sara' presumibilmente molto basso. Non c'e', purtroppo, un modo indolore per uscirne. Va solo individuata la perdita minore. Se non si e' potuto (o voluto) esercitare il recesso nei 10gg dalla firma, una possibilita' e' rescindere pagando una penale, che molto probabilmente e' prevista dal contratto. Se questa fosse alta, ai sensi dell' art.1469 bis e ss del codice civile (clausole vessatorie), puo' essere contestata davanti ad un giudice di pace, chiedendone la riduzione. Sara' poi il giudice a decidere in merito. Invii una raccomandata A/R manifestando la volonta' di rescindere anticipatamente, faccia riferimento alla specifica clausola che prevede la penale (contestandola se eccessiva), dettando un termine di 15gg per darle accettazione scritta e minacciando, in difetto, di adire le vie legali. Dal giudice potra' andarci decorso questo termine inutilmente, tenendo presente comunque che gli uffici giudiziari sono chiusi dal 1/8 al 15/9.
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