Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 settembre 2000
Oggetto: Casa: rescissione proposta di acquisto
Buongiorno, vorrei gentilmente sapere quanto segue:
ho firmato una proposta di acquisto attraverso un'agenzia immobiliare di un appartamento versando una caparra di Lit. 5.000.000 incassata dal venditore. Problemi sorti in un secondo momento, mi hanno portato a voler rescindere tale proposta: l'agenzia immobiliare mi ha minacciato dicendo che sono >comunque tenuto a versarle le provvigioni maturate (il 4% dell'importo di compravendita equivalenti a circa 20.000.000).
1) Devo veramente pagare quest'importo all'agenzia immobiliare?
2) Ho diritto a riavere i 5.000.000 versati al venditore dell'appartamento?
Ringrazio per l'attenzione.
Buongiorno, vorrei gentilmente sapere quanto segue:
ho firmato una proposta di acquisto attraverso un'agenzia immobiliare di un appartamento versando una caparra di Lit. 5.000.000 incassata dal venditore. Problemi sorti in un secondo momento, mi hanno portato a voler rescindere tale proposta: l'agenzia immobiliare mi ha minacciato dicendo che sono >comunque tenuto a versarle le provvigioni maturate (il 4% dell'importo di compravendita equivalenti a circa 20.000.000).
1) Devo veramente pagare quest'importo all'agenzia immobiliare?
2) Ho diritto a riavere i 5.000.000 versati al venditore dell'appartamento?
Ringrazio per l'attenzione.
Risposta ADUC
dipende tutto dal contratto che ha firmato. Comunque, mentre il proprietario non é tenuto al rimborso della cifra pagata nel caso lei abbia stipulato una proposta irrevocabile, per ciò che concerne la provvigione la stessa dovrebbe essere pagata nel caso in cui la proposta fungesse da compromesso: altrimenti, é contestabile.
Consigliamo di leggere attentamente -poiché calzante per il suo caso- la scheda -reperibile nell'Archivio Schede de La Scheda Pratica, sul sito- sulle Clausole Vessatorie nei contratti di mediazione immobiliare .
Prima legga la scheda (la seconda parte, in particolare). Poi, se avesse ulteriori domande, ci ricontatti.
Oltre a sapere che tipo di atto fosse, ha una certa rilevanza anche perché lei abbia intenzione di recedere: forse non potrà essere opposto alla controparte, però va comunque valutato.
Consigliamo di leggere attentamente -poiché calzante per il suo caso- la scheda -reperibile nell'Archivio Schede de La Scheda Pratica, sul sito- sulle Clausole Vessatorie nei contratti di mediazione immobiliare .
Prima legga la scheda (la seconda parte, in particolare). Poi, se avesse ulteriori domande, ci ricontatti.
Oltre a sapere che tipo di atto fosse, ha una certa rilevanza anche perché lei abbia intenzione di recedere: forse non potrà essere opposto alla controparte, però va comunque valutato.
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