Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 luglio 2004
Proprietario di un garage (2.52 mill.) in un immobile ove sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione che hanno compreso le seguenti categorie di spesa di ristrutturazione e straordinarie:
BALCONI: RIFACIMENTO, RIMONTAGGIO E SMONTAGGIO RINGHIERE GENERALI: AMMINISTRAZIONE.
CADITOIA ACQUE PIOVANE.
DIRETTORE LAVORI.
FACCIATA.
PITTURAZIONE VANO SCALA.
MURETTO ESTERNO CORPO SCALA TERRAZZA.
MURETTI SCIVOLA.
PLUVIALI SCIVOLA GARAGES.
PONTEGGIO.
RECINZIONE ESTERNA.
TERRAZZA: IMPERMEABILIZZAZIONE E PAVIMENTAZIONE.
Mi viene chiesta partecipazione a tutte le spese generali ed a 2/3 della terrazza.
Il garage si trova nella parte sotterranea del palazzo ed accedo ad esso direttamente dal vialetto esterno senza entrare dal portone principale del palazzo, quindi senza utilizzare le scale del palazzo, ed il terrazzo. Potrebbe gentilmente dirmi se e' corretta simile ripartizione e richiesta da parte dell'amministratore? A quali delle precedenti categorie di spesa devo partecipare? La ringrazio.
Michele, da Acicastello Catania
BALCONI: RIFACIMENTO, RIMONTAGGIO E SMONTAGGIO RINGHIERE GENERALI: AMMINISTRAZIONE.
CADITOIA ACQUE PIOVANE.
DIRETTORE LAVORI.
FACCIATA.
PITTURAZIONE VANO SCALA.
MURETTO ESTERNO CORPO SCALA TERRAZZA.
MURETTI SCIVOLA.
PLUVIALI SCIVOLA GARAGES.
PONTEGGIO.
RECINZIONE ESTERNA.
TERRAZZA: IMPERMEABILIZZAZIONE E PAVIMENTAZIONE.
Mi viene chiesta partecipazione a tutte le spese generali ed a 2/3 della terrazza.
Il garage si trova nella parte sotterranea del palazzo ed accedo ad esso direttamente dal vialetto esterno senza entrare dal portone principale del palazzo, quindi senza utilizzare le scale del palazzo, ed il terrazzo. Potrebbe gentilmente dirmi se e' corretta simile ripartizione e richiesta da parte dell'amministratore? A quali delle precedenti categorie di spesa devo partecipare? La ringrazio.
Michele, da Acicastello Catania
Risposta ADUC
se e' interno al palazzo, sotterraneo o meno, non ci sono particolari dubbi: sicuramente e' tenuto al pagamento delle spese richieste: generali del palazzo e come quota parte dei 2/3 della terrazza in quanto evidentemente lastrico solare e quindi equiparato al tetto.
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