Lettera del consumatore

Sto per acquistare una casa avvalendomi come tramite di un agenzia immobiliare. Ho firmato due proposte di vendita, una per la vendita della mia attuale abitazione e una per l'acquisto di un nuovo immobile, ricevendo dall'acquirente euro 1000 che poi ho girato ai venditori. Non ho firmato altri accordi con l'agenzia, gli accordi presi erano verbali e riguardavano la percentuale a loro spettante nel caso il contratto andasse in porto (il 3%). Nel caso io volessi recedere dal suddetto contratto cosa devo all'agenzia?
Va inoltre aggiunto che durante le trattative si sono verificate delle irregolarita': L'agente ci ha messe sempre fretta, L'agente ci ha messo a conoscenza di un diritto di prelazione sulla nostra casa (dobbiamo pagare ai costruttori euro 3400) soltanto dopo che avevamo firmato la prima delle due promesse di vendita e appena 5 minuti prima di firmare la seconda con i venditori nell'altra stanza.
Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione concessami.
Angelo, da Pescia/Pistoia