Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 luglio 2004
Vorrei sapere se per la cancellazione delle ipoteche di due finanziamenti di 18 e 20 anni fa le banche sono tenute a rispettare dei limiti di tempo. I finanziamenti sono stati pagati nei termini contrattuali ma mi mancano quattro cambiali che ho perso. Comunque visto che le scadenze erano a 5 e 10 anni in caso di protesto ad oggi la pratica sarebbe di fronte ad un giudice. La banca mi risponde verbalmente dicendo che siccome non ritrovano la pratica le cose andranno per le lunghe. Se invece stipulo il mutuo con loro non e' necessaria la cancellazione ma io non ho intenzione di pagare 20/25 euro in piu' ogni mese perche' la banca ha perso la pratica e in piu' mi applica un tasso piu' alto delle altre di circa mezzo punto percentuale. Come posso sbloccare la situazione? Grazie Daniele Bellavista.
Daniele, da Castelnuovo Berardenga/Siena
Daniele, da Castelnuovo Berardenga/Siena
Risposta ADUC
i titoli comprovanti i pagamenti doveva pero' esibirli. E' lei il debitore, a lei spetta l'onere: non puo' certo mettersi nelle loro mani in questo modo col rischio che -salva diversa prova a suo carico- l'obblighino a ripagare. In ogni caso, un'ipoteca dopo 20 anni si estingue comunque (dovrebbe essere reiscritta dalla banca in caso risulti ancora in essere il debito). Non e' comunque ben chiaro il tempo decorso: in quanto se sono cessati 10 anni se non dal pagamento almeno dalla loro ultima richiesta, comunque sia potrebbe opporre la prescrizione ad eventuali loro pretese; potrebbe considerare risolto il contratto e potrebbe agire giudizialmente per ottenere la cancellazione dell'ipoteca.
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