Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 giugno 2004
Gentilissimi, ho acquistato la mia prima abitazione, tuttora e' in fase di edificazione, e sto apportando lievi modifiche rispetto a quanto previsto di capitolato. L'immobiliare titolare del cantiere provvede a quantificare queste spese extra con ammontare esorbitante (il doppio dei prezzi correnti) forte della posizione di "fai con me o non fai". La trovo una posizione ricattatoria e prepotente, oltre che commercialmente disonesta. Ci si puo' opporre in qualche modo?
Grazie.
Gianluca, da Pero
Grazie.
Gianluca, da Pero
Risposta ADUC
lei ha acquistato un certo tipo di immobile, come da capitolato: pertanto non puo' considerare arrogante che le facciano pagare a caro prezzo quanto se ne dovesse discostare su sua richiesta. Certo, per loro puo' essere la stessa cosa eseguire il lavoro in un modo invece che in un altro e quindi sicuramente ci lucrano, e' verissimo: ma nondimeno il punto e' che lei ha acquistato comunque una cosa ben specifica per un certo prezzo, intendendo acquistare quella. Se cambiasse idea in un altro tipo di contratto, dove le modifiche non sono possibili, pagherebbe una penale. E qui, invece, le fanno pagare a caro prezzo variazioni che comunque non facevano parte dell'accordo. Verifichi se vi siano punti ed elementi che possa far eseguire anche in seguito da terzi (potrebbe essere una soluzione, anche se ovviamente pagherebbe per niente quanto previsto da capitolato che e' comunque dovuto); altrimenti deve decidere se mantenere le condizioni originarie o pagare a caro prezzo le modifiche. Se le interessavano delle variazioni sarebbe stato saggio definire subito il tutto, NON accettare il capitolato.
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