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Lettera del consumatore

24 giugno 2004
Domanda 24 giugno 2004
I. O. R. Istituto Opere di Religione del VATICANO espropri ribattezzati sfratto.
A Frascati, nel lontano novembre 1978, lo I. O. R. (Istituto Opere di Religione) porto' a termine la costruzione di 13 villini a schiera, che inizio' a immettere sul mercato, non ancora finiti e rifiniti completamente, con annunci sui giornali e con un cartello apposto all'ingresso della proprieta' che recitava: "Vendesi/affittasi villini con tennis e piscina, mutuo quindicennale tel. xxx". Non certo la casualita' ha riunito qui 13 famiglie. Fu una scelta oculata da parte dell'allora Amministratore. Tutte le persone prescelte erano famiglie con ottime referenze e risorse finanziarie (giovani imprenditori, titolari e dirigenti d'aziende, dipendenti stranieri di Ambasciata e della FAO).
Invogliati dall'annuncio "VENDESI", la cifra richiesta per l'acquisto, data l'eta' degli acquirenti al tempo piu' giovani di 25 anni, lo rendeva fattibile, ed essendo lo I. O. R. (Istituto Opere di Religione) un Ente che si avvale di lasciti e donazioni, abbiamo accettato, senza trattazione, la proposta di stipulare e sottoscrivere un improprio contratto di locazione, adattandoci a pagare un elevato affitto/mutuo quale anticipo, lasciando di concordare il saldo al momento del definitivo trasferimento della proprieta', quando le case, costruite su un terreno donato, fossero libere da vincoli legali di una eventuale impugnazione da parte dei legittimi eredi. Nessun sospetto ha sfiorato la nostra mente sulle ragioni addotte dall'Ente, man mano che le case venivano consegnate ognuno di noi, con ripetute rassicurazioni da parte dell'Amministratore, in nome e per conto della proprieta', sulla sicura acquisizione dell'immobile, impegnava ingenti somme per finire le case rendendole abitabili, apportando notevoli migliorie, modifiche e aggiungendo ampie cubature; i terreni antistanti le costruzioni, discarica di ogni rifiuto, venivano sgombrati, bonificati, ristrutturati, fertilizzati, resi coltivabili, trasformati in giardini, spese che aggiunsero, alle originarie case, un notevole plus valore. La proprieta' non ha mai messo in cantiere la costruzione delle reclamizzate tennis e piscina.
Per oltre un ventennio abbiamo provveduto con nostri stanziamenti alle normali e straordinarie spese di manutenzione, impegnandovi ulteriori ingenti somme. Per tutti questi anni nessuno ha messo in dubbio la parola data da Cotale interlocutore; mai abbiamo ipotizzato che, in nome e per conto dello I. O. R., potesse venire rinnegata.
La politica attuale e' quella che, senza interlocutore alcuno, stanno brutalmente tentando di cancellare tutti questi anni di apprezzamento reciproco; un olocausto di persone e di animali; ripudiare ogni promessa; ignorando totalmente la nostra rispettabile recente offerta di acquisto; predandoci violentemente senza volerci riconoscere ne le spese effettuate ne il plus-valore; colpendo e immiserendo fragili famiglie di ultra sessantacinquenni pensionati per una palese ignobile truffaldina speculazione; trasformando l'intera verita' dei fatti in un ordinario rapporto tra locatore, conduttori ed una comune storia di sfratto. Ciascuno di noi nasce con il proprio carattere, timido o spavaldo, coraggioso o codardo, galantuomo o canaglia, ed ognuno puo' inaspettatamente tramutarsi in un vile o un eroe. L'istinto di sopravvivenza, l'istante di follia che improvviso si scatena dentro di noi puo' cambiarti in quello che non sei mai stato.
E' quando ti trovi inaspettatamente con le spalle al muro senza una via d'uscita. Quando ti rendi conto che non hai null'altro da perdere, quando non hai piu' fede, fiducia nelle istituzioni, nella giustizia. Quando i tuoi diritti vengono calpestati, quando le tue ragioni non sono prese in considerazione, quando ti privano del tuo avere e della tua vita. Quando ti accorgi che nessuno si rende conto - tanto e' assurda la situazione - che e' la verita' che tu stai gridando, allora realizzi di essere solo, ripensi alla vita che hai vissuto, ai principi in cui hai sempre creduto, quanto altruisticamente moralmente e materialmente hai dato. Di fronte a te trovi il vuoto e vuote sono le tue mani, essere colpito nella delicatissima zona psicologica ormai occupata dalla propria casa, dal proprio guscio e dal proprio lavoro significa essere privato della sicurezza minima indispensabile per il proprio dignitoso equilibrio.
Con una superficialita' sconcertante ignorando l'eta', le cartelle cliniche, il fatto di non avere alcuna altra residenza, il Giudice di Frascati, come si usa dire a Roma, in quattro e quattro otto, ha deciso che il Signor Mario xxx, mio marito, non ha i requisiti per usufruire della legge sul blocco degli sfratti. Quindi il 1° luglio, dopo ripetute promesse di vendita, lo I. O. R. Istituto Opere di Religione, non tenendo fede alla parola data, spazzera' via 25 anni della nostra vita; laici profittatori conseguiranno ingenti guadagni proponendo business per milioni di euro. e nelle casse Vaticane, forse, solo minuzie. Cosi', grazie alla fatuita' del giudizio espresso, mio marito ed io ci ritroveremo spogliati della nostra casa, unica possibilita' di alloggio, al momento, la nostra auto. La disperazione ed il buio del domani ci fa chiedere GIUSTIZIA.
Ci fa gridare BASTA! QUESTO NO! Non e' tollerabile da CHI e come, con lo strapotere, sconvolge la nostra e la vita di altre famiglie.
Rosanna, da Frascati/Roma

Risposta ADUC
il fatto che gia' ci siano stati dei procedimenti legali ci fa supporre che non ci sia molto da fare: tuttavia occorrerebbe anche sapere se l'impostazione prescelta (ossia quella del contratto di affitto) fosse l'unica percorribile. O se, quantomeno, non vi fossero i termini per una rifusione per gli abbellimenti arrecati sostenendo che il proprietario li abbia autorizzati e quindi debba darne il corrispettivo (e questo sarebbe oggetto di distinto procedimento).
Inoltre, non sarebbe secondario sapere se vi siano delle somme versate ad altro titolo che non sia solo l'affitto (nel qual caso, oggettivamente, sareste stati davvero ingenui a pensare che un affitto potesse tramutarsi in acquisto). Suggeriamo di rivolgersi ad una delle varie associazioni che si occupano della proprieta' edilizia (Confedilizia, Asppi, Uppi, Confappi, etc..) in quanto specializzate nel settore e quindi competenti.
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