Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 giugno 2004
Buongiorno, una domanda molto semplice: avrei intenzione di acquistare un terreno agricolo che mi e' stato proposto; qual'e' l'iter da seguire? rivolgersi ad una agenzia immobiliare? ad un avvocato?, un commercialista? in pratica: a chi mi consigliate di rivolgermi? Non ho potuto rintracciare in internet un 'prontuario', un 'come fare per', che mi desse un'idea dei costi aggiuntivi, delle indagini da svolgere... Vi sarei grato di una risposta.
Grazie.
Domenico, da Albano Laz
Grazie.
Domenico, da Albano Laz
Risposta ADUC
l'agenzia immobiliare serve per trovare il terreno non quando lo si e' gia' direttamente trovato e scelto (e' un mediatore che serve, appunto, per ricercare l'oggetto che si desidera al proprio posto). Il punto e': perche' fa questa domanda? Nel senso che lei puo' anche andare dal notaio domani e fare il rogito. Forse, il punto e' quello di verificare se tutto sia in regola? Gli accertamenti in catasto, in Comune ed in conservatoria, per verificare la regolarita' del terreno sia dal punto di vista catastale (destinazione, eventuali immobili abusivi, etc..) che di proprieta' (effettivi proprietari, eventuali pendenze, origine e titolo dell'acquisto..) potrebbe eseguirle da solo: ma se non ha esperienza, forse un geometra ha le competenze migliori (in quanto dal punto di vista pratico dovrebbe avere conoscenza anche della normativa del settore ed in piu' del legale ha le conoscenze tecniche).
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