Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 giugno 2004
Salve gentile ADUC, volevo sottoporvi 2 quesiti: 1) una parete del locale di cui sono affittuario, rivestita in carta da parati, si e' danneggiata (ci sono alcuni piccoli graffi) a causa dello sfregamento di una scrivania con la stessa, in altre due parti si sono scollati due quadratini di dimensione 1cm x 1cm. Il proprietario dell'appartamento mi ha comunicato che vuole chiamare il "pittore".
La carta in questione e' stata posta a meta' anni 80 ed in altre parti dell'appartamento, come dal locatore ammesso ci sono danni alla carta da parati, dei quali al momento della locazione non si poteva aver nota poiche' i mobili li coprivano. premesso questo e visto che non sara' possibile trovare della carta da parati simile per operare un aggiustamento ad opera d'arte, in che misura dovro' contribuire al rivestimento dell'intera stanza con carta da parati differente? la qualita' di tale carta dovra' essere equivalente a quella installata precedentemente, ma come e' possibile determinarlo? Il "pittore" dovra' essere chiamato dal proprietario o da me?
2) a quanto ammonta annualmente l'attuale tasso di interesse dovuto dal locatore per i 2 mesi di cauzione da me versatogli al momento della stipula del contratto?
Mi scuso per l'eventuale disturbo arrecatoVi e porgo cordiali saluti.
Davide, da Riesi
La carta in questione e' stata posta a meta' anni 80 ed in altre parti dell'appartamento, come dal locatore ammesso ci sono danni alla carta da parati, dei quali al momento della locazione non si poteva aver nota poiche' i mobili li coprivano. premesso questo e visto che non sara' possibile trovare della carta da parati simile per operare un aggiustamento ad opera d'arte, in che misura dovro' contribuire al rivestimento dell'intera stanza con carta da parati differente? la qualita' di tale carta dovra' essere equivalente a quella installata precedentemente, ma come e' possibile determinarlo? Il "pittore" dovra' essere chiamato dal proprietario o da me?
2) a quanto ammonta annualmente l'attuale tasso di interesse dovuto dal locatore per i 2 mesi di cauzione da me versatogli al momento della stipula del contratto?
Mi scuso per l'eventuale disturbo arrecatoVi e porgo cordiali saluti.
Davide, da Riesi
Risposta ADUC
la normale usura non puo' esserle addebitata, pertanto e' tenuto a rifondere solo il danno. Certo, se c'e' la necessita' di sostituire la carta per via di questo danno, il problema si allarga un po': ma per quanto concerne l'imbiancatura, il problema rimarrebbe circoscritto alla parte interessata (in quanto un bravo imbianchino puo' riprendere la parte interessata, a meno che la parete non sia troppo sporca da far risaltare l'evidenza del particolare ripreso). La verita' e' che per fare le cose per bene occorrerebbe una perizia pertanto e' conveniente trovarvi d'accordo: forse un 30% dell'importo per la carta da parati che verra' sostituita puo' essere adeguato, in quanto l'obbligo alla sostituzione della stessa vale un po' di piu' del solo "pezzettino" interessato. Non e' una stima ufficiale, e' solo una valutazione indicativa. I tassi legali in questi ultimi anni sono variati quasi ogni anno: da quando le interessano?
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