Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 giugno 2004
Buongiorno, vi chiedo gentilmente risposta a due domande riguardanti un appartamento che sto per acquistare, di cui ho gia' stipulato un compromesso.
1) da mie ricerche fatte presso il comune in cui e' situato l'immobile, non risultano agli atti i documenti comprovanti l'abitabilita' dell'immobile, e risultano diverse discrepanze riguardanti lo stesso immobile, (non corrispondono la via il civico e altri dati). Vi chiedo:
2) l'immobiliare e' obbligata a comunicarmi questi dati, visto che fino a questo momento non mi aveva detto nulla?
3) se ci fosse una risposta negativa da parte dell'agenzia, potrei rescindere il compromesso, ed eventualmente richiedere dei danni all'agenzia.
Vi ringrazio per la risposta.
Paolo, da Cassago Brianza
1) da mie ricerche fatte presso il comune in cui e' situato l'immobile, non risultano agli atti i documenti comprovanti l'abitabilita' dell'immobile, e risultano diverse discrepanze riguardanti lo stesso immobile, (non corrispondono la via il civico e altri dati). Vi chiedo:
2) l'immobiliare e' obbligata a comunicarmi questi dati, visto che fino a questo momento non mi aveva detto nulla?
3) se ci fosse una risposta negativa da parte dell'agenzia, potrei rescindere il compromesso, ed eventualmente richiedere dei danni all'agenzia.
Vi ringrazio per la risposta.
Paolo, da Cassago Brianza
Risposta ADUC
"dati" in che senso? L'agenzia fornisce i dati in cui e' in possesso. Il suo compito e' essenzialmente quello di mettere in contatto le due parti per l'acquisto: il lavoro di ricerca e di verifica non sarebbe suo compito in quanto essa si occupa solo della transazione. E' tuttavia responsabile per quanto concerne informazioni erronee di cui dovesse risultare a conoscenza, che abbia omesso di comunicarle. Non e' per nulla chiara ne' l'effettiva rilevanza di questi supposti vizi ne' che si possa ritenere responsabile l'agenzia di omissioni nei suoi riguardi stante l'erroneita' degli stessi: occorrerebbe facesse verificare ad un geometra questi punti; dopo di che, occorrera' verificare se vi siano errori in termini di compromesso.
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