Lettera del consumatore

Gentile ADUC, sono proprietario di una abitazione dove per accedervi percorro una strada privata non di mia proprieta', ma con il diritto di passo con autoveicolo esclusivamente concesso a me. Il contratto risale pero' a circa 30-40 anni fa e negli anni successivi anche altri proprietari delle abitazioni interessate da questa piccola strada ne hanno usufruito per accedervi con i veicoli. Ora, pero' il problema si e' esteso, perche' anche un proprietario di una abitazione di costruzione piu' recente e divenuta abitata da circa 2 anni, non avendo un suo posto macchina interno, ha deciso di parcheggiare l'auto su questa strada privata proprio accostata al suo cancello d'ingresso pedonale sostenendo a dire che non intralcia il passo, poiche' in quel punto la strada e' piu' ampia. A prescindere che la strada in quel punto e' stata volutamente allargata per permettervi l'ingresso e l'uscita dei veicoli con piu' facilita' sulla strada aperta al traffico, mi chiedo se puo' far cio' e soprattutto se io, come unico avente il vero diritto di passo, posso contestare il suo modo di parcheggiare poiche' mi crea disagio all'uscita ed ingresso con l'auto. Il proprietario della strada, che non avendo bisogno di usufruirne, in quanto l'acceso alla sua abitazione avviene direttamente dalla strada comunale, sarebbe disposto ad apporre all'ingresso della strada privata, il cartello di Proprieta' Privata e Divieto di Sosta. Ancora, acconsentirebbe all'installazione di una sbarra che lasci libero l'acceso al passaggio pedonale (80 cm) e la possibilita' di apertura solo da parte dei proprietari delle abitazioni con parcheggio macchina. Non vi potrebbero esservi problemi legali a cui i proprietari della strada rischierebbero di andare incontro? L'ultimo proprietario dell'abitazione che parcheggia sempre su questa strada potrebbe opporsi e chiedere anch'egli il diritto di passo con il veicolo anche se venuto ad abitare (in affitto) in quella abitazione da soli 6 mesi?
Mi hanno anche parlato del fatto che se per almeno 20 anni altri proprietari hanno usufruito della strada privata per passare con il loro autoveicolo pur non avendone avuto il diritto, automaticamente lo hanno acquisito?
Grazie.
Sauro, da Massa