Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 maggio 2004
Buonasera, ho stipulato un compromesso come acquirente per l'acquisto di una casa. In questo compromesso i venditori dichiarano che l'immobile e' libero da qualsivoglia vincolo di qualsiasi genere. Successivamente ho scoperto che in questo immobile ci sono delle camere accatastate ma abusive in quanto al comune non risultano. Posso recedere dall'acquisto della casa e chiedere il doppio della caparra con il rimborso di tutte le spese che ho dovuto sostenere alla banca, al notaio, al perito, etc? Preciso che non abbiamo ancora fatto il rogito al notaio e che il compromesso scade il 31/05/2004 (alla fine di questo mese) Grazie per la cortese risposta.
Luigi, da Pontecorvo
Luigi, da Pontecorvo
Risposta ADUC
non e' definibile come "vincolo" ma e' sicuramente contestabile e puo' essere motivo di risoluzione del contratto, senza quindi dar corso al rogito. In ogni caso, e' richiedibile il raddoppio della caparra oppure il rimborso dei danni, non entrambi.Quanto sopra, glielo diciamo in linea di massima, ma e' un legale che deve studiare i dettagli e le concrete possibilita' di riuscita.
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