Lettera del consumatore

Cara Aduc, ho avuto modo di porvi altre domande prendendo atto delle vs. risposte molto tecniche e professionali. Ancora una volta vi vorrei porre un'altra domanda a cui attualmente tengo molto. Ho iniziato circa 3 anni fa un contenzioso civile per vedermi riconosciuto, l'inesistenza della servitu', o il risarcimento del danno, e la risoluzione del rapporto, riguardo ad una servitu' di passo, che nel mio contratto non era stata messa perche' non trascritta, vi fu messa quella precedente a cui riguardava solo marginalmente mia proprieta', mentre quest'ultima passa proprio nel mio terreno. Adesso a distanza di questi anni, sto' per vendere la casa, al nuovo proprietario ho fatto presente della situazione, anche se ha lui la servitu' puo' essere opponibile, perche' la controparte nel frattempo ha provveduto a trascrivere la nuova servitu'. Dato che sto per vendere, per cercare di risolvere e chiudere definitivamente il contenzioso, ho provato a proporre alla controparte una transazione, a cui chiedo almeno che mi paghino le spese legali, con il risultato che lascerei la servitu' come fu costituita nell'atto non trascritto (che per me e' carta straccia), penso a questo punto non avendo ottenuto risposta che la controparte voglia proseguire il contenzioso.
Domando: se io continuo posso sempre riottenere quello che ho chiesto, malgrado ho venduto. Vale sempre nei confronti mia l'opposizione all'attuale servitu', o sbaglio. Ho voluto sapere delucidazioni in merito dal mio avvocato, ma non ho piu' fiducia, in 3 anni, la pratica e' passata a 5 persone diverse, lo studio legale mi ha dato l'impressione che non voglia continuare, cosa devo fare e cosa mi consigliate. Io vorrei continuare (ditemi se posso e se la vendita della casa potrebbe influire positivamente sulla controparte), vorrei anche piu' fiducia da parte del mio avvocato.
Distinti saluti.
Ciro