Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 maggio 2004
Cara aduc, innanzitutto complimenti per il sito.
sono un condomino di un fabbricato composto da tre vani scala ed ognuno si sviluppa 5 piani fuori terra e due interrati. Vorrei sapere se la ripartizione delle spese elencate sul regolamento di condominio sono legittime.
La spesa della luce del vano scala e' relativa al 30% della bolletta (tale spesa viene ripartita in quote paritetiche tra tutti i condomini del vano scala) mentre il 70% va nella spesa dell'ascensore con le relative spese di manutenzione. La spesa dell'ascensore viene ripartita per meta' in base ai millesimi di proprieta' generale, mentre l'altra meta' viene ripartita in quote in base ai livelli di piano.. Visto che ci sono due piani interrati la quota zero va riferita al piano terra, al 1 interrato od al secondo? Inoltre non dovrebbero anche parteciparvi alla spesa relative al vano scala chi possiede la rimessa ma abita in un altro condominio?
grazie per l'attenzione.
Distinti saluti.
Andrea, da Salmour
sono un condomino di un fabbricato composto da tre vani scala ed ognuno si sviluppa 5 piani fuori terra e due interrati. Vorrei sapere se la ripartizione delle spese elencate sul regolamento di condominio sono legittime.
La spesa della luce del vano scala e' relativa al 30% della bolletta (tale spesa viene ripartita in quote paritetiche tra tutti i condomini del vano scala) mentre il 70% va nella spesa dell'ascensore con le relative spese di manutenzione. La spesa dell'ascensore viene ripartita per meta' in base ai millesimi di proprieta' generale, mentre l'altra meta' viene ripartita in quote in base ai livelli di piano.. Visto che ci sono due piani interrati la quota zero va riferita al piano terra, al 1 interrato od al secondo? Inoltre non dovrebbero anche parteciparvi alla spesa relative al vano scala chi possiede la rimessa ma abita in un altro condominio?
grazie per l'attenzione.
Distinti saluti.
Andrea, da Salmour
Risposta ADUC
non sappiamo valutare se la quota del 30% luce-70% ascensore sia o meno equa: un tecnico che conosce l'impianto potrebbe valutarlo meglio. A livello indicativo, possiamo solo dire che ci pare plausibile.
Per quanto concerne la quota 0, e' relativa all'accesso al palazzo, pertanto al piano terra. Sicuramente anche le rimesse hanno un loro valore millesimale nella ripartizione delle spese; moderato ma presente.
Per quanto concerne la quota 0, e' relativa all'accesso al palazzo, pertanto al piano terra. Sicuramente anche le rimesse hanno un loro valore millesimale nella ripartizione delle spese; moderato ma presente.
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