Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 maggio 2004
Salve, con la speranza di poter ricevere la Vs. opinione in merito, Vi sottopongo il mio problema. Nel 2002 ho comperato un terreno da terzi: il contratto di vendita e' stato stipulato con la clausola " prezzo a corpo e non a misura con la sola garanzia della superficie catastale sopra richiamata". Il geometra incaricato e' sempre stato sollecitato da me e dalla parte venditrice fin dall'inizio a venire a misurare gli esatti confini per evitare future discussioni. Non aveva mai tempo, il tempo passa e si stipula il rogito in buona fede (poiche' si conoscono i venditori), senza definire i confini. A distanza di tempo, ottobre 2003, il geometra, sollecitato da me parte acquirente, si presenta x le misure. Oggi, maggio 2004, mi presenta la fattura per il lavoro compiuto, giustificandosi che essendo stata una vendita a corpo le misure non erano necessarie, quindi un surplus voluto da me!! Io non sono d'accordo, la spesa penso che debba almeno essere divisa col venditore, poiche' la cosa interessa ad entrambi, o tutt'al piu' completamente a suo carico, visto che il notaio e' stato pagato da me.
Emanuela, da Sant'Agata Bolognese
Emanuela, da Sant'Agata Bolognese
Risposta ADUC
dipende chi, perche' ed a che titolo abbia commissionato questo incarico al professionista. In quanto nulla c'entra con questo il rogito in se stesso.
Se lei ha chiesto garanzie al venditore per il rilievo dei confini, era costui che doveva pagarsi il geometra che gli forniva la dichiarazione che doveva poi mostrare a lei. In caso, invece, abbia commissionato lei la perizia ad un suo professionista di fiducia, l'onere sarebbe suo.
Se la situazione non e' chiara, puo' provare a sostenere che il lavoro fosse stato commissionato dal venditore in quanto lei esigeva da detto venditore la prova: pero' come potra' conciliarsi questo col dato di fatto che l'intervento lo ha richiesto ed ottenuto lei in via manifestamente esclusiva? Il solo fatto che le misure siano state prese adesso, e' una conferma che il committente sia solo lei. Forse, e' meglio che -se davvero gli accordi c'erano speriamo la controparte sia onesta- chieda informalmente al venditore di contribuire.
Se lei ha chiesto garanzie al venditore per il rilievo dei confini, era costui che doveva pagarsi il geometra che gli forniva la dichiarazione che doveva poi mostrare a lei. In caso, invece, abbia commissionato lei la perizia ad un suo professionista di fiducia, l'onere sarebbe suo.
Se la situazione non e' chiara, puo' provare a sostenere che il lavoro fosse stato commissionato dal venditore in quanto lei esigeva da detto venditore la prova: pero' come potra' conciliarsi questo col dato di fatto che l'intervento lo ha richiesto ed ottenuto lei in via manifestamente esclusiva? Il solo fatto che le misure siano state prese adesso, e' una conferma che il committente sia solo lei. Forse, e' meglio che -se davvero gli accordi c'erano speriamo la controparte sia onesta- chieda informalmente al venditore di contribuire.
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