Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 maggio 2004
Messaggio: sono proprietario come altri 3 condomini di un garage posto nel cortile condominiale.
attualmente i POSTI AUTO all'aperto non sono sufficienti per tutti i condomini ed abbiamo deciso di utilizzare la turnazione.
alcuni condomini hanno posto la questione di non comprendere tra i nominativi dei richiedenti da sorteggiare per il posto AUTO, quelli dei 4 proprietari dei garage in quanto secondo loro, dovendo lasciare libero lo spazio davanti l'entrata dei garage stessi per permetterne l'accesso, noi renderemmo non disponibile a tutti una parte comune.
la ringrazio anticipatamente per la cortese risposta vorra' darmi.
Renzo, da Como
attualmente i POSTI AUTO all'aperto non sono sufficienti per tutti i condomini ed abbiamo deciso di utilizzare la turnazione.
alcuni condomini hanno posto la questione di non comprendere tra i nominativi dei richiedenti da sorteggiare per il posto AUTO, quelli dei 4 proprietari dei garage in quanto secondo loro, dovendo lasciare libero lo spazio davanti l'entrata dei garage stessi per permetterne l'accesso, noi renderemmo non disponibile a tutti una parte comune.
la ringrazio anticipatamente per la cortese risposta vorra' darmi.
Renzo, da Como
Risposta ADUC
la motivazione addotta ci pare strana e tutto sommato poco sensata. Ma l'esclusione di per se stessa di chi abbia un garage, a fronte di una evidente penuria di posti auto comuni, tali da rendere necessaria una turnazione, puo' anche essere proposta, in un'ottica di razionalizzazione delle risorse. Senza, pero', che vi siano dei fondamenti legali in una tale esclusione che potrebbe anche essere legittimamente contestata ove voi non foste d'accordo, poiche' comporterebbe l'esclusione immotivata dal godimento di una parte comune. In ogni caso, detta esclusione cosi' formulata ha perlomeno un senso dal punto di vista sociale, se non legale. Quella di ipotizzare la non disponibilita' del passo davanti all'uscita dei garage pare invece una contorsione giuridica e comunque anche ammettendola potrebbe costituire motivo per richiedervi un corrispettivo per la servitu' da voi esercitata, ma NON di escludervi dalla turnazione, in quanto si tratta di due questioni totalmente distinte.
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