Lettera del consumatore

Nei mesi passati ho messo in vendita un appartamento ereditato da mio padre. Avendo tempo e capacita' ho cercato di venderlo senza utilizzo di intermediari immobiliari, utilizzando inserzioni pubblicitarie su giornali vari (porta Portese, sole case, piu' case). Ho ricevuto decine di richieste di privati interessati e finalmente con uno ho concluso il compromesso presso un notaio. Nel periodo di vendita ho ricevuto centinaia di richieste di agenzie immobiliari, importanti, notissime e poco note, che mi proponevano accordi di collaborazione i piu' disparati, con esclusiva, in semi-esclusiva con accordi scritti, senza impegno scritto etc.. Ho sempre rifiutato anche perche' so che spesso ci sono tanti tranelli in questo rapporto. Ho ceduto, forse per pieta', con un signore, che si e' presentato dicendo di avere alcuni amici cui poteva interessare ed a cui ho preso un accordo orale di questo tipo. Lui mi portava suoi conoscenti a visitare l'appartamento e se fosse riuscito a trovare la persona giusta, avrebbe preso un compenso dall'acquirente. Da me non voleva niente. In circa un mese ha portato 5/6 persone una e' pure tornata mi ha offerto a voce, una cifra nettamente piu' bassa (-20%) del prezzo che ho sempre richiesto anche sulla pubblicita'. E tutto e' finito perche' prima l'ho avvisato che stavo concludendo con una persona ed invitandolo a smettere di occuparsi dell'appartamento ed infine l'ho avvisato quando ho siglato il compromesso presso il notaio con una persona che aveva risposto ad un mio annuncio su porta Portese. Ora dopo circa un mese dalla firma del compromesso mi arriva una lettera da un avvocato che rivendica per questo signore un compenso per l'attivita' svolta per la ricerca di vendere l'appartamento e dice espressamente" per l'attivita' richiesta dal sig xxx".Potete darmi qualche consiglio sulla legittimita' di questa richiesta e se e' necessario che risponda tramite avvocato. A me pare una richiesta talmente assurda che non vorrei neanche rispondere. Grazie.
Pierluigi, da Roma