Lettera del consumatore

Gentilissima aduc, non e' la prima volta che richiedo uno dei vostri preziosi consigli e per questo vi ringrazio.
Io e mio marito vorremmo vendere l'appartamento nel quale abitiamo (per il quale abbiamo usufruito dell'agevolazione prima casa tre anni fa), per terminare una costruzione (solo scheletro) della quale siamo proprietari e farla diventare prima casa.
Le domande sono le seguenti: 1) Conviene indicare, per non perdere le agevolazioni, nell'atto di vendita che la vendita viene effettuata per terminare l'altra casa oppure la dichiarazione puo' essere effettuata successivamente? (ho paura che subentrino problemi burocratici e non sia possibile terminare la costruzione entro un anno) 2) L'agenzia immobiliare ci ha proposto, per la vendita dell'appartamento, di effettuare subito il rogito (perche' il compratore vorrebbe chiedere l'intero importo come mutuo) e l'acquirente pagare con tre assegni circolari: uno a noi, uno alla banca per l'estinzione del nostro mutuo, il terzo intestato a noi, in custodia dal notaio fino alla consegna dell'appartamento che avverra' a settembre. E' una prassi normale oppure corriamo dei rischi? (non entrare mai in possesso del terzo assegno) Grazie nuovamente.
Filomena, da Roma