Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 maggio 2004
Cara ADUC, sono a chiederVi l'ennesimo consiglio e so gia' che non sara' l'ultimo!
Sto cercando di acquistare un vecchio rustico da un vicino, che non me l'avrebbe mai venduto!
Quindi ho chiesto ad un amico di farmi da mediatore ed ora che il preliminare e' stato firmato, tra il mio amico ed il vicino, ho chiesto al mio notaio di farmi due preventivi: 1) il primo dove direttamente acquisterei il rustico dal mio vicino, rischiando che questo si rifiuti di vendermelo e quindi di trovarmi in tribunale per ottenere il doppio dei soldi della caparra, consegnati col preliminare (20%): un solo atto;
2) il secondo, dove acquisterebbe il mio amico, come da preliminare, e subito dopo io acquisterei da lui, doppio atto. Ma in questo modo l'acquisto andrebbe in porto senza alcun problema.
Ora le mie domande sono le seguenti:
1) il secondo preventivo, quello che mi garantirebbe l'acquisto, mi costera' il doppio del primo o sicuramente meno? Potrei trovare un compromesso col notaio?
2) se invece, seguendo la strada del primo preventivo, non si riuscisse ad acquistare il rustico, quanto dovrei dare al notaio visto che nulla e' andato in porto!!! (solo l'atto del preliminare o nemmeno quello?).
Grazie mille per la Vostra presenza!
Buon lavoro!
Giampiero, da Roma
Sto cercando di acquistare un vecchio rustico da un vicino, che non me l'avrebbe mai venduto!
Quindi ho chiesto ad un amico di farmi da mediatore ed ora che il preliminare e' stato firmato, tra il mio amico ed il vicino, ho chiesto al mio notaio di farmi due preventivi: 1) il primo dove direttamente acquisterei il rustico dal mio vicino, rischiando che questo si rifiuti di vendermelo e quindi di trovarmi in tribunale per ottenere il doppio dei soldi della caparra, consegnati col preliminare (20%): un solo atto;
2) il secondo, dove acquisterebbe il mio amico, come da preliminare, e subito dopo io acquisterei da lui, doppio atto. Ma in questo modo l'acquisto andrebbe in porto senza alcun problema.
Ora le mie domande sono le seguenti:
1) il secondo preventivo, quello che mi garantirebbe l'acquisto, mi costera' il doppio del primo o sicuramente meno? Potrei trovare un compromesso col notaio?
2) se invece, seguendo la strada del primo preventivo, non si riuscisse ad acquistare il rustico, quanto dovrei dare al notaio visto che nulla e' andato in porto!!! (solo l'atto del preliminare o nemmeno quello?).
Grazie mille per la Vostra presenza!
Buon lavoro!
Giampiero, da Roma
Risposta ADUC
su questo non possiamo proprio risponderle in quanto la forbice tariffaria del notaio e' piuttosto ampia e costui puo' decidere di essere piu' o meno caro a seconda di come crede. Del resto, se gia' ha chiesto informazioni al notaio, il problema non si pone in quanto provvedera' costui a risponderle in merito.
Se il rogito non avvenisse, non dovrebbe corrisponderne il compenso relativo: sarebbero dovute le sole spese effettivamente sostenute.
Se il rogito non avvenisse, non dovrebbe corrisponderne il compenso relativo: sarebbero dovute le sole spese effettivamente sostenute.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti