Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 maggio 2004
Spett. le ADUC con la presente vi richiediamo un aiuto riguardo la disdetta di un contratto di locazione Patti in deroga.
In particolare vi segnaliamo che la locazione ha la durata di 4 anni dal 01.04.1996 al 31.03.2000.
Si e' rinnovato tacitamente, ma oggi, siamo finalmente riusciti ad acquistare la casa di nostri sogni e vorremmo disdire il contratto di locazione. A tal proposito abbiamo effettuato una piccola ricerca in internet senza risultati, potreste darci delle indicazioni sui tempi e i modi di disdetta?
Cordialmente
Antonella, Antonio, da Milano
In particolare vi segnaliamo che la locazione ha la durata di 4 anni dal 01.04.1996 al 31.03.2000.
Si e' rinnovato tacitamente, ma oggi, siamo finalmente riusciti ad acquistare la casa di nostri sogni e vorremmo disdire il contratto di locazione. A tal proposito abbiamo effettuato una piccola ricerca in internet senza risultati, potreste darci delle indicazioni sui tempi e i modi di disdetta?
Cordialmente
Antonella, Antonio, da Milano
Risposta ADUC
ci pare di capire che siate gia' abbondantemente in ritardo, in quanto il contratto -ricondotto alla tipologia 4+4 indicata nella normativa del '98- prevede la possibilita' di risolverlo con preavviso di sei mesi rispetto alla scadenza.
E' probabile che il vostro contratto esplicitamente preveda -con preavviso di sei mesi se non ci sono altre indicazioni- la possibilita' di risolvere anticipatamente il rapporto, quando il conduttore meglio crede. Se fosse questo il caso, potreste risolverlo quando lo desiderate, purche' rispettando detto preavviso e quindi gia' inviando la necessaria raccomandata A/R.
E' probabile che il vostro contratto esplicitamente preveda -con preavviso di sei mesi se non ci sono altre indicazioni- la possibilita' di risolvere anticipatamente il rapporto, quando il conduttore meglio crede. Se fosse questo il caso, potreste risolverlo quando lo desiderate, purche' rispettando detto preavviso e quindi gia' inviando la necessaria raccomandata A/R.
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